Veldbloemstraat 166002 CH WeertBoshoven-Vrakker

Deze fraaie, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa mét energielabel A++ is een uniek object met een weelde aan leefruimte; zowel binnen als buiten! Met een riant perceel van ruim 1.574 m² en maar liefst 299 m² woonoppervlakte, biedt deze woning o.a. maar liefst 5 slaapkamers, multifunctionele extra ruimte, twee badkamers, een riante woonkamer met verhoogd kantoor/hobbygedeelte, een ruime eetkamer met woonkeuken, een bijkeuken, een grote garage en een extra berging. De royale tuin loopt breed uit en maakt het plaatje compleet. Rust, privacy en ruimte gaan hier hand in hand, waardoor dit een woning is die volledig geschikt is voor meerdere doelgroepen die houden van riant wonen in een fraaie, groene natuurrijke én centrale woonomgeving. En dat nabij alle voorzieningen. Ook het centrum van Weert is snel te bereiken. Indeling: Begane grond (o.a. voorzien van vloerverwarming): De hal/entree met meterkast biedt o.a. toegang tot een multifunctionele 1e kamer (op dit moment in gebruik als thuiskantoor), het 1e gastentoilet met toilet, urinoir en wastafel, de gelijkvloerse 1e badkamer en de gelijkvloerse 1e slaapkamer. De badkamer is mooi afgewerkt en biedt een douche, ligbad, wastafel en bidet. De royale master bedroom beschikt over een inloopgarderobe en openslaande deuren, waardoor het gelijkvloers wonen extra comfort biedt. De riante eetkamer vormt het hart van de woning, met een indrukwekkende hoogte en een overvloed aan daglicht door de geweldige stalen dakconstructie met hoogwaardige dakramen (uit 2026) met nieuwe elektrische screens (uit 2026) met afstandsbediening. Ook de speelse doorkijkjes naar diverse ruimtes maken het een mooi geheel. De keuken, uitgevoerd met een combinatie in een royale hoekopstelling, is voorzien van een schiereiland en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Verder is er een inloop/muurkast aanwezig en een extra entree aan de zijkant naar de tuin. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken snel bereikbaar met een extra 2e toegang. Vanuit de eetkamer is de riante living met meerdere zitjes bereikbaar, welke via openslaande deuren verbonden is met de achtertuin. Hier creëert een houtkachel een gezellige sfeer en vormt een perfecte plek om te ontspannen, met fraai uitzicht over de tuin. De begane grond biedt een fraaie tegelvloer, grotendeels met vloerverwarming. Half verdiepte begane grond (middels 2 aparte toegangen te bereiken): Ook deze ruimte biedt volop leefruimte en is multifunctioneel ingericht met volop daglichttoetreding. Vanuit de overloop zijn origineel op deze woonlaag nog 4 slaapkamers te bereiken waarvan 2 zijn voorzien van een wastafel. 2 slaapkamers zijn op dit moment samengevoegd tot 1 hele grote kamer, maar de deuren zijn intact gebleven dus middels een tussenwand wederom weer makkelijk te splitsen in twee slaapkamers, waardoor er hier weer 4 slaapkamers zijn. Ook deze woonlaag biedt een 2e toiletruimte met toilet met wastafel en aangrenzend een 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, bidet en wastafel en biedt veel daglichttoetreding. Verder is er nog een riante bijkeuken/wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen, een wastafel en een keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is een tweede hal bereikbaar met toegang tot een ruime kelder/hobbyruimte. Ook deze woonlaag is o.a. voorzien van vloerverwarming. Exterieur: De tuin is werkelijk een plaatje. Er is een uiterst riante en zonnige tuin die breed uitloopt met terrassen, gazon en bomen (o.a. een kersenboom). Deze fraaie tuin met een brede vrije achterom is erg onderhoudsvriendelijk aangelegd; de robotmooier doet via GPS volledig automatisch zijn werk en is er ook een automatisch sproeisysteem aangelegd. Ook het uitzicht is heerlijk vrij en biedt de tuin veel privacy (geen directe achterburen) en is ook de zon en schaduw altijd beide op te zoeken. Een heerlijke overkapping vormt een ideale verlenging van het woongenot naar buiten, terwijl een separate vrijstaande berging links naast de woning extra berg- of hobbyruimte biedt. Daarnaast is er aan de rechterzijde van de woning een diepe en breed uitlopende verwarmde garage/hobbyruimte aanwezig met een brede doorgang middels dubbele garagedeuren aan voor én zelfs aan achterzijde. In deze ruimte is ook de moderne hybride cv-ketel gesitueerd (Vaillant HR 2022, eigendom) mét cv gecombineerde moderne warmtepomp (Vaillant HR 2024, eigendom). Er is ook nog een praktische smeerput aanwezig. De dubbele garagedeuren aan de voorzijde leiden naar de riante oprit voor meerdere auto's. De combinatie van onderhoudsvriendelijk, groen, ruimte, comfort en privacy maakt dit een tuin waar u heerlijk kunt genieten. Bijzonderheden: Deze riante villa combineert een uitzonderlijk royale leefruimte met een praktische en speelse indeling. De diverse extra kamers en ruimtes maakt het tot een zeer veelzijdig huis voor meerdere doelgroepen (riant wonen, wonen met werken/hobby's en/of sportruimtes aan huis). Het ruime woonoppervlak van maar liefst 299 m2, de diverse hoge plafonds, de grote ramen en de diverse multifunctionele ruimtes zorgen voor een bijzonder lichte, elegante en comfortabele sfeer. Het huis is hoogwaardig en onder architectuur gebouwd en altijd door de eerste eigenaar nog bewoond geweest. Het geheel is zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas/ HR++. Veel ramen zijn voorzien van praktische screens (deels elektrisch en middels afstandsbediening bedienbaar). Daarnaast is de woning verduurzaamd met 24 zonnepanelen in eigendom en een warmtepomp, waardoor duurzaam en energiezuinig wonen vanzelfsprekend is met zelfs een energielabel A++! Tevens heeft het pand heel praktisch een door de gehele woning een centraal stofzuigersysteem. Deze woning biedt comfort en woonplezier op het hoogste niveau; binnen en buiten! Ligging: Veldbloemstraat 16 is gelegen op een rustige en groene locatie aan de rand van de geliefde woonwijk 'Vrakker West', waar privacy en wooncomfort hand in hand gaan. De wijk zelf kenmerkt zich door veel groen nabij natuur en waterpartijen, wat bijdraagt aan een fraaie woonomgeving. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen, diverse winkels (o.a. Albert Heijn) op loop-/fietsafstand te bereiken. Voorzieningen als scholen, winkels en speelveldjes liggen in de directe nabijheid. Het centrum en het NS intercity Station van Weert, alsmede de A2 (richting Eindhoven en Maastricht) bereikt u allemaal binnen enkele minuutjes. De stad Weert: Weert; stad in het groen. Met diverse natuurgebieden; o.a. natuur- en recreatiegebied “De IJzeren Man” met diverse sportfaciliteiten zoals golfclub Crossmoor, tennisbanen, voetbal- en hockeyvelden en het zwembad. Ook uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor rust, groen, ruimte en praktische bereikbaarheid perfect samengaan. Weert biedt een bruisend centrum en een gevarieerd aanbod van o.a. winkels, restaurants en overige horeca, scholen, een nieuw ziekenhuis en overige uitgebreide gezondheidszorg. De op- en afrit van de A2 (Eindhoven-Maastricht) is snel en makkelijk bereikbaar. Steden als Eindhoven, Maastricht, Roermond en Venlo zijn uitstekend bereikbaar. Weert beschikt over een NS-intercitystation en busstation waardoor ook de voorzieningen voor openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Binnen een kwartier bent u bijvoorbeeld van het bruisende centrum van Weert in het bruisende centrum van Eindhoven. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van deze riante woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.