Fort Heemstedestraat 1-B1384 AW WeespLanenrijk

Een royaal instap-klaar appartement van 88 m² over twee lagen met twee slaapkamers, zonnig balkon, berging en energielabel A++! Deze fijne maisonnette is gelegen aan de rand van Weespersluis in het complex HeemstederStaete, een charmante rij huizen met boven- en benedenwoningen welke zijn opgeleverd in 2021. Dit complex is duurzaam gebouwd met zonnepanelen, warmtepomp en uitstekende isolatie. Dit gedeelte van Weespersluis ligt op slechts 5 minuten fietsen van het oude centrum van Weesp. De wijk is volop in ontwikkeling en eind 2024 is het winkelcentrum van Weespersluis geopend waardoor de dagelijkse boodschappen om de hoek gedaan kunnen worden. INDELING: Begane grond: entree voorzien van de meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale living voorzien van L-vormige open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar de was-/technische ruimte alwaar eveneens een toilet met fontein. Tweede verdieping: overloop, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en duo wastafelmeubel en een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde. De aparte berging bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van het complex. BUITENRUIMTE: Het balkon is bereikbaar vanuit de living door middel van een loopdeur en is gesitueerd op het noordoosten. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze maisonnette is in 2021 opgeleverd, bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Wanden zijn voorzien van stukwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de elektriciteits- en watermeter. Vloeren zijn voorzien van PVC met vloerverwarming. De woning is voorzien van energielabel A++, mede door de uitstekende isolatie, zonnepanelen en warmtepomp. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 87,20 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden 9,00 m² (balkon); - Externe bergruimte: 3,80 m² (berging). SERVICEKOSTEN: De servicekosten bedragen € 155,00 per maand. Dit bedrag is onder andere inclusief reservering voor onderhoud en opstal- en glasverzekering. WEESP: De ligging is perfect – op loopafstand van het NS-station en in 5 minuten fietst u naar het gezellige oude centrum van Weesp. Hier vindt u diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager, een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Ook de twee nieuwe basisscholen in Weespersluis zijn op loopafstand. Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. En dat op slechts 17 treinminuten van het centrum van Amsterdam. Weespersluis is volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan het winkelcentrum, drie stadsparken, twee haventjes en natuurlijk het strandje aan de Gouw. Voor de watersportliefhebbers; de nieuwe sluis zorgt voor een verbinding met de Vecht. Deze zou klaar moeten zijn in 2025, u kunt dan zo de Vecht op. KORTOM: Een duurzame en comfortabele driekamer maisonnette in de nieuwbouwwijk Weespersluis – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten deze mooie woning aan de Fort Heemstedestraat 1 B graag aan u zien!