Fort Heemstedestraat 9-B1384 AW WeespLanenrijk

UNIEKE KANS! Een energiezuinig en instap-klaar appartement van 54 m², gelegen op de tweede en tevens bovenste woonlaag in het groene Weespersluis! Eén van de weinige appartementen in Weespersluis! Dit comfortabele appartement is gelijkvloers, heeft één slaapkamer, een zonnig balkon en energielabel A. Het appartement is instap-klaar, wat het ideaal maakt voor starters, ouderen of woningzoekers die op korte termijn een woning nodig hebben. De woning is gelegen aan de rand van Weespersluis, in een charmante rij huizen welke in 2021 zijn opgeleverd als starterswoningen, wat de straat een jong karakter geeft. Dit gedeelte van Weespersluis ligt op slechts 7 minuten fietsen van het oude centrum van Weesp. De wijk is volop in ontwikkeling en eind 2024 is het winkelcentrum van Weespersluis geopend, waardoor de dagelijkse boodschappen om de hoek gedaan kunnen worden. INDELING: Via de centrale toegang met de intercom, het nette trappenhuis en de brievenbussen bereikt men het appartement op de tweede verdieping. Entree, royale hal voorzien van de uitgebreide meterkast, garderobe, intercominstallatie, toilet met fontein, technische ruimte en een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, royale slaapkamer aan de voorzijde met entree naar de badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafel, living voorzien van open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur met entree door middel van openslaande deuren naar het balkon. Op de begane grond bevindt zich een individuele berging voorzien van elektra en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een scooter, (bak)fiets en een kinderwagen. BUITENRUIMTE: Het appartement is voorzien van een zonnig balkon gesitueerd op het noordoosten welke bereikbaar is vanuit de woonkamer door middel van openslaande deuren. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit appartement is in 2021 opgeleverd, bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Wanden zijn geheel voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de elektriciteits- en watermeter. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, is volledig gasloos en is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Vloeren zijn voorzien van eikenhouten parketvloer met in de gehele woning vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2021; - Energielabel A; - Gasloos; - Vloerverwarming; - Zonnepanelen; - Warmtepomp; - Eikenhouten parketvloer; - Parkeren is vrij en er is altijd voldoende plek voor de deur. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 53,90 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 4,40 m² (balkon); - Externe bergruimte: 3,80 m² (berging). SERVICEKOSTEN: De servicekosten bedragen € 90,77 per maand. Dit bedrag is onder andere inclusief reservering voor onderhoud en opstal- en glasverzekering. WEESP: De ligging is perfect – op loopafstand van het NS-station en in 7 minuten fietst u naar het gezellige oude centrum van Weesp. Hier vindt u diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager, een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. En dat op slechts 17 treinminuten van het centrum van Amsterdam. Weespersluis is volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan het winkelcentrum, drie stadsparken, twee haventjes en natuurlijk het strandje aan de Gouw. Ook de twee nieuwe basisscholen in Weespersluis zijn op loopafstand. Voor de watersportliefhebbers; de nieuwe sluis zorgt voor een verbinding met de Vecht. Deze zou klaar moeten zijn in 2025, u kunt dan zo de Vecht op. KORTOM: Een duurzaam en comfortabel appartement in de geliefde nieuwbouwwijk Weespersluis – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze mooie woning aan de Fort Heemstedestraat 9 B graag aan u zien!