Herenstraat 161382 XS WeespHerensingelkwartier

In een authentiek, rustig en autovrij straatje in het centrum van het pittoreske Weesp ligt deze stijlvolle maisonnette met klassieke uitstraling! Deze geheel gemoderniseerde maisonnette uit 1905 biedt naast het ruime woonoppervlak van 97 m² veel sfeer, een praktische indeling, moderne voorzieningen en veel lichtinval. INDELING: Begane grond: hal voorzien van meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop voorzien van vaste kast en garderoberuimte, zeer royale en heerlijk lichte living over de gehele verdieping. Deze verdieping is voorzien van een massieve eiken vloer, glad stucwerk (2019), openslaande deuren naar het balkon en een 2.6 meter hoog plafond. Zeer luxe, matzwarte keuken (merk Leicht, 2021) met bijpassend composiet blad en inbouwapparatuur van A-merken. Deze exclusieve keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, combi oven/magnetron, warmhoudlade en vaatwasmachine (allen van Siemens), een kookendwaterkraan van Quooker en een luxe koel-/vriescombinatie (met ijsblokjesmachine) van Liebherr. Doorloop naar de bijkeuken met het toilet en de wasmachine-/drogeraansluiting. Vanuit de keuken en de living is het balkon toegankelijk. Tweede verdieping: overloop voorzien van cv-apparatuur en lichtkoepel, eerste slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel, royale badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet en een royale master-bedroom aan de achterzijde eveneens voorzien van dakkapel. BUITENRUIMTE: Deze stadsmaisonnette is voorzien van een balkon op het noorden welke bereikbaar is door middel van openslaande deuren vanuit de living. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn grotendeels voorzien van hout. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van glad stukwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De cv-ketel (2023) bevindt zich op de tweede verdieping naast de trap. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 96,90 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 2,00 m² (balkon); - Externe bergruimte: niet van toepassing. SERVICEKOSTEN: De servicekosten bedragen € 71,42 per maand. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op vijf minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM: Wilt u ook wonen tussen groen en water in dit historische vestingstadje Weesp met rust en ruimte dan is deze stadsmaisonnette aan de Herenstraat 16 wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze unieke woning met trots aan u zien!