Jan Prinsstraat 571382 SN WeespWeesp Dichtersbuurt

In de groene Jan Prinsstraat ligt, op de eerste woonlaag van een kleinschalig en rustig appartementencomplex, dit fijne twee-kamer-appartement van 58 m². De woning heeft een zonnig balkon en een ruime berging in het souterrain. Dankzij het vele groen aan zowel de voor- als de achterzijde is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor starters die op zoek zijn naar een prettige en rustige woonomgeving. Het appartement is in 2024 voorzien van nieuw laminaat en fris binnenschilderwerk, waardoor het direct betrokken kan worden. Daarnaast is de woning geheel uitgerust met kunststof kozijnen en dubbel glas, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak en de energiezuinigheid. Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties. Goede parkeergelegenheid (zonder vergunningen) voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht. **English version below** INDELING: Entree gebouw met intercom en brievenbussen. Verzorgd trappenhuis. Entree appartement, ruime hal met intercom, brede toog naar de woonkamer en een verlaagd plafond met spots, moderne meterkast, staand toilet met fontein. Ruime en lichte woon-/eetkamer met twee grote raampartijen. Keuken voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap en koelkast, doorgang naar de badkamer met de douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Goede slaapkamer aan de voorzijde. Fijn balkon gelegen op het noordwesten. In het souterrain bevindt zich een zeer royale privéberging van 10 m². OVERIGE: - Bouwjaar 1960 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel C (2020) - Veel lichtinval door het vele glasoppervlak - Verwarming via blokverwarming -vernieuwd door VvE in 2024- met radiatoren in de woonkamer - Warm water via de keukengeiser, eigendom (2017) - Nieuw laminaat (2024) en divers sauswerk (2024) - Grotendeels voorzien van spachtelputz stucwerk - Groepenkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Stopcontacten ingebouwd en geaard. - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd. - De servicekosten bedragen € 156,18 per maand, het voorschot blokverwarming € 45,- per maand - Goede parkeergelegenheid (zonder vergunningen) voor de deur - Oplevering in overleg, december 2025 - Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond (appartement is verhuurd geweest sinds de aankoop) en kan koper dus niet goed informeren. Koper koopt het appartement zoals het is. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 58 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² (balkon) - Externe Bergruimte: 10 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. -- This lovely two-room apartment of 58 m² is located on the first floor of a small, quiet apartment complex on the green Jan Prinsstraat. The apartment has a sunny balcony and a spacious storage room in the basement. Thanks to the abundance of greenery at both the front and rear, the location is particularly attractive. This makes the apartment very suitable for first-time buyers looking for a pleasant and quiet living environment. The apartment will be fitted with new laminate flooring and fresh interior paintwork in 2024, making it ready to move into immediately. In addition, the property is fully equipped with plastic window frames and double glazing, which contributes to ease of maintenance and energy efficiency. Centrally located in relation to the train station (5 min walk), the historic center of Weesp (5 min walk), and various sports facilities. Ample parking (without permits) in front of the door. Train to Amsterdam Central Station (17 min), Schiphol Airport (21 min). Close to highways to the A9 and A1, Schiphol Airport, Amsterdam, Almere, and Utrecht. LAYOUT: Entrance building with intercom and mailboxes. Well-maintained staircase. Entrance to the apartment, spacious hall with intercom, wide archway to the living room and a suspended ceiling with spotlights, modern meter cupboard, standing toilet with washbasin. Spacious and bright living/dining room with two large windows. Kitchen equipped with a 4-burner stove, extractor hood, and refrigerator, passage to the bathroom with shower, sink, and washing machine connection. Good bedroom at the front. Nice balcony facing northwest. In the basement, there is a very spacious private storage room of 10 m². OTHER: - Built in 1960 - Fully equipped with plastic window frames with double glazing - Energy label C (2020) - Lots of light due to the large glass surface area - Heating via block heating - renewed by the owners' association in 2024 - with radiators in the living room - Hot water via the kitchen boiler, owned (2017) - New laminate flooring (2024) and various painting work (2024) - Largely finished with spachtelputz stucco - Fuse box with 5 groups and 2 earth leakage switches. Built-in and grounded sockets. - Homeowners' association documents available on request and sent as standard with the appointment confirmation for a viewing. - Service costs are €156.18 per month, advance payment for block heating €45 per month - Good parking facilities (without permits) in front of the door - Delivery in consultation, December 2025 - The seller has not lived in the apartment himself (the apartment has been rented out since purchase) and is therefore unable to provide the buyer with accurate information. The buyer purchases the apartment as is. USABLE AREA: - Living area: 58 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: 5 m² (balcony) - External storage space: 10 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instruction for Usable Floor Space in Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text.