C.J.van Houtenlaan 31381 CN WeespWeesp-Zuid I

Wat een fantastisch familiehuis! Dit lichte en uitstekend onderhouden halfvrijstaande jaren '30 woonhuis met garage heeft een woonoppervlakte van 142 m² (exclusief de garage van 15 m²) op een perceel eigen grond van 307 m² en ligt midden in het historische centrum van het pittoreske Weesp. Hier zeggen de mensen elkaar gedag en kijken ze naar elkaar om. De woning beschikt over diverse originele stijlkenmerken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten mét achterom, een ruime garage en een aparte berging. Ruimte te over! Gelegen op loopafstand van het sfeervolle centrum van Weesp, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale locatie, dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang in de directe omgeving. INDELING Begane grond Entree, hal voorzien van de meterkast, toilet met fontein, entree naar de kelder en trap naar de eerste verdieping. De ruime, recentelijk uitgebouwde woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met kookeiland, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een fraaie lichtstraat. Openslaande deuren én een loopdeur bieden toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop voorzien van een trap naar de tweede verdieping, eerste master-bedroom aan de voorzijde met vaste kast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, badkamer aan de achterzijde voorzien van een douche, duo wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tweede verdieping Royale slaapkamer aan de voorzijde met ruimte voor de c.v. apparatuur en vaste kasten. Tweede kamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten. Kelder Praktische kelderruimte op stahoogte toegankelijk vanuit de hal voor opslag van spullen. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES Deze eengezinswoning is zeer goed onderhouden en afgewerkt in een lichte, frisse stijl. Op de begane grond ligt een houten vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en afgewerkt. De begane grond en tuin van de woning zijn voorzien van een modern verlichtingssysteem, dat eenvoudig te bedienen is via een smart-home systeem. Zo stemt u de verlichting moeiteloos af op het moment van de dag of de stemming. Daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig. De meterkast beschikt over voldoende groepen en aardlekbeveiliging. Hier bevinden zich ook de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter is geplaatst in de kelder. BUITENRUIMTE Deze eengezinswoning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden is onder andere voorzien van verlichting en een achterom. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN - Wonen: 142,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 6,00 m² (kelder); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 14,40 m² (garage); - Externe bergruimte: 5,90 m² (schuur). WEESP Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM Wilt u wonen in een fantastisch familiehuis in hartje centrum van het pittoreske Weesp? Dat is mogelijk aan de C.J. van Houtenlaan 3! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie woning met trots aan u zien!