Herensingel 2021382 VV WeespWeesp Schildersbuurt

Aan de rand van het centrum van Weesp, ligt deze verrassend ruime tussenwoning. Met veel privacy, een lichte en ruime woon-/eetkamer, vijf volwaardige slaapkamers, energielabel A en een zonnige voortuin is dit een ideale gezinswoning op een toplocatie. Op 3 minuten lopen van het centrum van Weesp, in een rustige en brede straat met veel groen ligt deze verrassend ruime tussenwoning (133 m²). Het vele groen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een vrije ligging met veel privacy. Deze goed onderhouden stadswoning uit 1972 beschikt over een zeer ruime woon-/eetkamer van maar liefst 45 m² met een open indeling en veel lichtinval. Daarnaast zijn er maar liefst vijf volwaardige slaapkamers aanwezig. Dankzij de aangebrachte isolatie en zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A. De besloten voortuin ligt op het zuiden en in het voor en najaar kun je hier al heerlijk genieten van de zon. In de zomer biedt de achtertuin een fijne combinatie van zonnige en beschutte plekken. Kortom, een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de woning heeft u uitzicht op de karakteristieke stadswoningen in de straat, wat het historische en sfeervolle karakter van deze geliefde buurt benadrukt. De locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning ligt in het populaire Herensingelkwartier, in een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkels (5 minuten), horeca (3 minuten), het theater (3 minuten), de grachten en de rivier de Vecht. Het NS-station bevindt zich op slechts 400 meter, met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam-Centrum (17 minuten), Amsterdam-Zuid (16 minuten) en Schiphol. Parkeren is mogelijk via een direct beschikbare parkeervergunning. Door de ruimte, mogelijkheden en ligging is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen en voor wie comfortabel thuis wil werken. Laat u verrassen door het ruimtegevoel en de rustige ligging, en plan snel een bezichtiging in voor deze fijne stadswoning! **English version below** INDELING: Begane grond (50,3 m²): Entree, hal, gemoderniseerde meterkast, staand toilet met fontein (2012). De zeer ruime doorzonwoonkamer heeft een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eiken vloer, glad stucwerk en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken (2016) met composiet aanrechtblad voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een koel-/vrieskast. Eerste verdieping (49,7 m²): Overloop met ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde. De vergrote badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, een wastafelmeubel en infrarood verwarming. Tweede verdieping (32,9 m²): Overloop met recent (2025) gemoderniseerde vierde en vijfde slaapkamer, beiden voorzien van een dakkapel en een 3.30 m hoge nok. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk doorkijkje op het centrum en de kerktoren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een mooi afgewerkte vaste kastenwand met veel opslagruimte. In deze kamer zijn de wasmachine en cv-ketel eveneens weggewerkt in kasten. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 127 m², eigen grond - Bouwjaar 1972 - Energielabel A (2025) - 8 zonnepanelen x 365 Wp per stuk, 2020 - Intergas Xtreme (CW4) hoogrendement combiketel van 2022, eigendom - Mechanische ventilatie - De voorzijde van de woning (zuidzijde) is voorzien van een elektrisch screen op de begane grond en elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping - Hardhouten kozijnen met dubbel glas, houten dakkapel voorzijde met dubbel glas en een nieuwe kunststof dakkapel (2024) met HR++ glas - Buitenschilderwerk 2022/2023 uitgevoerd - De voor- en achtergevel zijn geïsoleerd (tijdens de bouw), de kruipruimte is voorzien van schelpen (2018) en het dak is nageïsoleerd (gedeeltelijk 2025) - Moderne groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - Radiatoren grotendeels vervangen - Elektrische raamdecoratie begane grond - De eerste verdieping is voorzien van spachtelputz stucwerk en shutters voor de ramen - De tweede verdieping is voorzien van glad stucwerk (2025) op de wanden en plafonds - Woningscheidende bouwmuren in spouw uitgevoerd (voor geluidisolatie) - Op het grasveldje naast nummer 184 komt een speeltuintje met speeltoestellen - Eén parkeervergunning direct verkrijgbaar via de gemeente, € 55 per jaar - Oplevering in overleg, omstreeks half maart 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 132,9 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 6,5 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. -- This surprisingly spacious terraced house is located on the edge of the center of Weesp. With plenty of privacy, a bright and spacious living/dining room, five full bedrooms, energy label A, and a sunny front garden, this is an ideal family home in a prime location. A 3-minute walk from the center of Weesp, in a quiet and wide street with lots of greenery, lies this surprisingly spacious terraced house (133 m²). The abundance of greenery at both the front and rear ensures an unobstructed location with plenty of privacy. This well-maintained townhouse from 1972 has a very spacious living/dining room of no less than 45 m² with an open layout and lots of light. In addition, there are no fewer than five full bedrooms. Thanks to the insulation and solar panels, the house has an energy label A. The enclosed front garden faces south, allowing you to enjoy the sun in the spring and fall. In the summer, the backyard offers a pleasant combination of sunny and sheltered spots. In short, it is a wonderful place to relax. From the house, you have a view of the characteristic townhouses in the street, which emphasizes the historic and atmospheric character of this beloved neighborhood. The location is ideal for those who want to live in a quiet area, but still have all amenities within easy reach. The property is located in the popular Herensingelkwartier neighborhood, on a low-traffic street with local traffic only, within walking distance of shops (5 minutes), restaurants (3 minutes), the theater (3 minutes), the canals, and the River Vecht. The railway station is only 400 meters away, with excellent connections to Amsterdam-Centrum (17 minutes), Amsterdam-Zuid (16 minutes), and Schiphol, among others. Parking is available via a directly available parking permit. The space, possibilities, and location make this home ideal for families and those who want to work comfortably from home. Be surprised by the feeling of space and the quiet location, and schedule a viewing of this lovely townhouse soon! **English version below** LAYOUT: Ground floor (50.3 m²): Entrance hall, modernized meter cupboard, standing toilet with washbasin (2012). The very spacious living room has excellent light thanks to the large windows on both sides. The living room has attractive oak flooring, smooth stucco walls, and French doors to the backyard. Open kitchen (2016) with composite countertop equipped with a gas hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher, and fridge/freezer. First floor (49.7 m²): Landing with spacious master bedroom at the front and two full bedrooms at the rear. The enlarged bathroom has a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin, and infrared heating. Second floor (32.9 m²): Landing with recently (2025) modernized fourth and fifth bedrooms, both with a dormer window and a 3.30 m high ridge. The bedroom at the front has a nice view of the center and the church tower. The bedroom at the rear has a beautifully finished built-in wardrobe with plenty of storage space. In this room, the washing machine and central heating boiler are also concealed in cupboards. OTHER: - Plot size 127 m², freehold - Built in 1972 - Energy label A (2025) - 8 solar panels x 365 Wp each, 2020 - Intergas Xtreme (CW4) high-efficiency combi boiler from 2022, owned - Mechanical ventilation - The front of the house (south side) has an electric screen on the ground floor and electric shutters on the first and second floors - Hardwood window frames with double glazing, wooden dormer window at the front with double glazing and a new plastic dormer window (2024) with HR++ glass - Exterior painting carried out in 2022/2023 - The front and rear facades are insulated (during construction), the crawl space is fitted with shells (2018) and the roof has been re-insulated (partially in 2025) - Modern fuse box with 7 groups and 2 earth leakage switches - Radiators largely replaced - Electric window decoration on the ground floor - The first floor has spachtelputz stucco and shutters on the windows - The second floor has smooth stucco (2025) on the walls and ceilings - Separating walls between houses are cavity walls (for sound insulation) - A playground with play equipment will be installed on the lawn next to number 184 - One parking permit available directly from the municipality, €55 per year - Delivery in consultation, around mid-March 2026 - See also the property video and 360-degree photos. The detailed brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl USABLE AREA: - Living space: 132.9 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: N/A - External storage space: 6.5 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instruction for Usable Floor Space in Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text.