Talmastraat 261381 AP WeespWeesp Centrum

Aan de rand van het gezellige centrum van Weesp vind je deze keurig afgewerkte eengezinswoning van 80 m² met een bijna 8 meter diepe achtertuin. De woning is gebouwd in 1921, maar zodra je binnenkomt voelt het aan als nieuw, mede dankzij het oog voor detail van de verkopers. Klink dit als jouw toekomstige nieuwe thuis? Kom zeker langs! INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, trap-/bergkast en toilet en trap naar de eerste verdieping, dichte keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en een lichte living voorzien van een mooie (sier)schouw, kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergvliering, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast, badkamer met douche en wastafel en een aparte wasruimte met dakraam waar ook de cv ketel is opgesteld. Bergvliering: via de vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal deze extra bergruimte. BUITENRUIMTE: Deze woning is voorzien van een bijna 8 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon), welke bereikbaar is vanuit de living door middel van openslaande deuren en vanuit de keuken door middel van een loopdeur. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van hout en op de eerste verdieping voorzien van laminaat. Wanden en plafonds zijn nagenoeg geheel voorzien van stukwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en verder bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de eerste verdieping en betreft een Nefit combi-ketel van 2022. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur – een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat (2022), afzuigkap, oven en vaatwasser (2023). Verder is de woning voorzien van vloerisolatie en HR++ glas. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 79,30 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: niet van toepassing. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés (o.a. een hele gezellige lunchroom op Nieuwstad 22), zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. Je woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op tien minuten loopafstand ben je op het treinstation van Weesp en vanaf daar sta je binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM: Een stadswoning aan de rand van hartje centrum tussen groen en water – wat wil je nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze mooie woning aan de Talmastraat 26 graag aan je zien!