Elzenerf 467031 XB Wehl't Hagelkruis

Prachtige vrijstaande gezinswoning (196 m²) met royale aangebouwde garage, 5 slaapkamers en A+ label Welkom bij dit bijzondere familiehuis in Wehl. Een woning die je direct omarmt met ruimte, licht en comfort. Sinds 2020 volledig gemoderniseerd én prachtig uitgebouwd, waardoor elke vierkante meter optimaal benut is. Hier vind je de perfecte balans tussen luxe en leefbaarheid – van de royale woonkamer en moderne open keuken tot de fraaie badkamers en de zonnige tuin met veranda. Met vijf slaapkamers, een royale aangebouwde garage en een beschutte ligging is dit een woning die zelden beschikbaar komt. Highlights • Woonoppervlakte ca. 196 m² • Energielabel A+ (volledig geïsoleerd, HR-glas en zonnepanelen) • Royale aangebouwde, verwarmde garage met water en elektra • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Privacyvolle tuin met overkapping en schuur met veranda • Voorzien van airco, vloerverwarming, warmtepomp, houtkachel en EV-laadpunt • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Beregeningsinstallatie • Waterontharder Locatie Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop privacy. Hier woon je beschut en groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer toch dichtbij zijn. Wehl combineert de charme van een gemoedelijk dorp met de bereikbaarheid van grotere plaatsen. Indeling Begane grond De royale living is een lichte en sfeervolle ruimte – perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De grote woonkeuken, recent vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de praktische indeling en ruime werkbladen wordt koken hier een ware beleving. Vanuit de woonkeuken heb je bovendien direct toegang tot het fraaie overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, het plaatsen van apparatuur en als praktische overgang naar de tuin of garage. Eerste verdieping Vijf ruime slaapkamers en twee fraaie badkamers, uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubels en vloerverwarming. Alles ademt comfort op hotelniveau. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime overloop met werkplek én een aparte wasruimte, ideaal voor een gezin of wie thuis wil werken. Extra ruimtes Naast de woonverdiepingen beschikt de woning over een kelder en een vliering – ideaal voor extra opslag of creatieve invulling. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. De zonnige achtertuin is een oase van rust, met een royale overkapping die elk seizoen uitnodigt om buiten te genieten. Achterin de tuin staat een schuur met veranda, een sfeervolle plek voor borrels of juist een praktische ruimte voor hobby’s. Parkeren & Garage Op eigen erf is plaats voor meerdere auto’s. De royale aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en elektra. Dit maakt de ruimte multifunctioneel: een perfecte garage, maar net zo goed een werkplaats of hobbyruimte. Een waardevolle aanvulling die het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Duurzaamheid & Comfort Deze woning combineert luxe met toekomstbestendigheid. Met A+ energielabel, zonnepanelen, HR-glas, vloerverwarming, warmtepomp en airconditioning zijn lage energielasten gegarandeerd. De houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer in de woonkamer. En met een eigen laadpunt voor elektrische auto’s is ook aan modern wooncomfort gedacht. Goed om te weten • Bouwjaar: 1993, vernieuwd en uitgebouwd in 2020 • Perceel: ca. 750 m² • Verwarming: CV-ketel, warmtepomp, houtkachel en vloerverwarming • Extra: kelder en vliering Een instapklare woning van dit kaliber is zeldzaam. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek zelf waarom dit huis alles heeft om jarenlang met plezier in te wonen.