Monniksmouw 127031 LH WehlHeideslag

Een riante nieuwbouw twee-onder-één-kap woning | Instapklaar door de moderne keuken en sanitair | Groot woonoppervlakte van 178 m² en een perceel van circa 300 m² | Volledig geïsoleerd en voorzien hybride warmtepomp, energielabel A+! Op zoek naar een nieuwbouwwoning maar geen zin om te wachten op de oplevering? Dan is dit die absolute buitenkans! Deze ruime twee-onder-één-kap woning in Wehl is in 2015 opgeleverd en heeft alles wat je zoekt: uitstekende isolatiewaarden, vloerverwarming op de begane grond en badkamer, rolluiken, hybride warmtepomp, energielabel A+ en nog veel meer. Kortom, dit is een woning die je écht instapklaar kunt noemen en waarbij je enkel de verhuisdozen hoeft uit te pakken! De Monniksmouw 12 is een gunstig gelegen woning op enkele minuten van de snelweg A18 en het treinstation van Wehl. Wehl is een populair dorp in de Gemeente Doetinchem en heeft vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo zijn er meerdere supermarkten, een treinstation, tandarts- en huisartsenpraktijk, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Daarnaast sta je met 10 autominuten in de stad Doetinchem met stedelijke voorzieningen als theater, bioscoop en vrijwel alle soorten onderwijs. Indeling Begane grond: Overdekt entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning in L-vorm met fraaie schuifpui naar de veranda in de achtertuin. De eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd met aansluitend de moderne keuken met schiereiland voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische trapkast is vanuit de keuken te bereiken en kan ideaal dienen als provisieruimte. De bijkeuken/wasruimte is inpandig te bereiken vanuit de hal, volledig geïsoleerd en via openslaande deuren en loopdeur te bereiken aan de voor- en achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met daglichttoetreding. 3 ruime slaapkamers voorzien van rolluiken waarvan de ouderslaapkamer over vaste kasten beschikt. Fraaie badkamer met dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Zolderverdieping: Ruime zolder met mogelijkheid tot het maken van 4e slaapkamer. Voldoende daglichttoetreding door het dakraam en raam in de zijgevel. In de hoek van de zolderverdieping is de technische ruimte gesitueerd. Aan beide zijdes zijn tevens knieschotten voor extra bergruimte. Buiten: De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk. Op de oprit passen 2 auto's achter elkaar. De achtertuin is via de zijkant van de bijkeuken te bereiken en is tevens onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd. Verder is hier een ruime overkapping geplaatst om lekker buiten te kunnen zitten en een losstaande houten berging voor het tuingereedschap. Kortom: Droom jij van een instapklare en riante nieuwbouwwoning met alle voordelen van dien maar heb je geen zin om een lange tijd te wachten op de oplevering? Dan ben je op deze heerlijke woonstek aan het juiste adres! Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Monniksmouw 12 in Wehl als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!