Muldersveld 147031 DD WehlDiepenbroek

Ruime hoekwoning met garage, moderne voorzieningen én zonnige tuin Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze hoekwoning aan het Muldersveld 14 in Wehl precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en met alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een garage én een zonnige tuin op het westen. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? • Lichte doorzonwoonkamer met zicht op de tuin • Open keuken met directe verbinding naar de eetkamer • Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Moderne voorzieningen, rolluiken en buitenzonwering • Praktische garage, opgesplitst in een ruimte voor opslag en een aparte ruimte met witgoedaansluiting. In totaal bijna 36 m² en ideaal voor fietsen, tuingereedschap, wasruimte of hobby’s • Extra berging van 9 m², nu ingericht als geïsoleerde volière met aangrenzend buitenhok • Fraai aangelegde tuin op het westen van ca. 100 m² – heerlijk zonnig en met veel privacy • 15 zonnepanelen aanwezig op het dak (huur) INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken met zicht op de nette achtertuin. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc vloer en moderne kleuren. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in – ideaal voor zomerse dagen. Buiten De achtertuin ligt op het westen en is volledig omsloten en gezellig ingericht. Deze tuin biedt bijzonder veel privacy op verschillende plekken. Onder de overkapping kan je beschut en sfeervol genieten van de tuin. Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrisch zonnescherm wat zorgt voor een fijn schaduwplekje. Vanuit hier heb je mooi zicht op de vogels in het buitenhok. Aangrenzend zit een beging van ca. 9 m² die nu ook onderdak biedt aan de vogeltjes. De aangebouwde stenen garage en bijkeuken (circa 36 m²) is bereikbaar vanuit de tuin én vanaf de oprit. Je kunt parkeren op eigen terrein én in de rustige straat voor de deur. Eerste verdieping Via de trap in de centrale hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een groot wastafel(meubel). Dankzij een raam heb je hier prettig lichtinval. De (slaap)kamers zijn stuk voor stuk praktisch in te richten en voorzien van eenzelfde nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte. Op de voorzolder is een witgoedaansluiting aanwezig, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen (momenteel gehuurd). Wonen in Wehl Wehl is een levendig en vriendelijk dorp, gelegen in de gemeente Doetinchem. Met ruim 7.000 inwoners biedt Wehl het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een dorp én de voorzieningen van een kleine stad. Je vindt hier onder andere basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk, een dorpshuis, diverse sportverenigingen en een goed uitgerust winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker en slager. Het treinstation van Wehl ligt op loopafstand van de woning en biedt een directe verbinding met Doetinchem en Arnhem – ideaal voor forenzen of scholieren. Ook met de auto ben je snel onderweg: via de nabijgelegen A18 zit je zo op de snelweg richting de Achterhoek, de Liemers of de Randstad. Daarnaast is Wehl omgeven door natuur. Op loop- en fietsafstand liggen uitgestrekte weilanden, bosgebieden en landgoederen – perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier woon je écht rustig, maar hoef je niets te missen. Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en compleet deze woning is. Muldersveld 14 biedt ruimte, rust én duurzaamheid – een ideale plek om thuis te komen.