't Kempke 127031 AZ Wehl't Hagelkruis

Deze charmante jaren ‘50 woning aan ‘t Kempke in Wehl staat voor het eerst sinds de bouw te koop. Deze twee-onder-één-kapwoning is klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen met nieuwe eigenaren. Ideaal voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en volop potentie. Aan de locatie zal het niet liggen! De unieke ligging zorgt ervoor dat deze woning het beste van twee werelden biedt. Je ervaart de rust van wonen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, terwijl tal van centrumvoorzieningen op loopafstand liggen. Het perceel van 280 m² eigen grond biedt volop privacy en tal van mogelijkheden voor tuinieren, spelen en ontspannen. De ruime tuin laat bovendien mogelijkheden open voor een andere indeling of zelfs een eventuele uitbouw van de woning. De overdekte zitplek en het extra terras in de achtertuin maken het de ideale plek voor zomerse barbecues en gezellige avonden buiten. Daarnaast bieden de stenen berging en het houten tuinhuis praktische extra bergruimte. Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Zo bevinden zich op loop- en fietsafstand onder andere verschillende winkels, een supermarkt, een huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en het openluchtzwembad “De Byvoorde”. Genieten van de natuur? In de directe omgeving en in het Wehlse Bos is het heerlijk wandelen en fietsen. Trekt u er graag op uit? Op enkele fietsminuten ligt het NS-station en binnen enkele autominuten bereikt u de autosnelwegen A18 richting Doetinchem en A12 richting Arnhem. Bent u enthousiast geworden? Maak gerust vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Kelder: Provisiekelder / meterkast. Begane grond: Entree / hal met trapopgang, toegang tot de provisiekelder en moderne toiletruimte met hangcloset, dichte keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven (defect), koelkast en vaatwasser. Heerlijk lichte doorzon woonkamer (circa 30 m²). Aan de achterzijde komt u buiten onder de overkapping. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met witgoedopstelling en één met dakkapel en vaste kast). Moderne badkamer (2024) welke is afgewerkt met een inloopdouche, hangcloset, radiator en wastafel met meubel. Zolder: Vlizotrap naar bergzolder met CV-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1958; • Inhoud ca. 373 m³; • Woonoppervlakte ca. 90 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 10 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 16 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 24 m²; • Perceeloppervlakte 280 m²; • Grotendeels dubbele beglazing; • Dakisolatie (nageïsoleerd); • Centraal verwarmd middels een Daalderop combiketel, bouwjaar 2005; • Energielabel D; • Deels rolluiken; • Aanvaarding in overleg (spoedige aanvaarding bespreekbaar). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.