A.G. Wijersweg 116733 AR WekeromWekerom dorp

Unieke gezinswoning te koop! Welkom bij deze keurig afgewerkte hoekwoning met aangebouwde garage aan A.G. Wijersweg 11 in Wekerom. Deze instapklare woning van bouwjaar 1960 is volledig geïsoleerd (energielabel C) en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m2 en een perceel van 381 m2 ruimte voor het hele gezin. Aandachtspunten die wij graag benoemen zijn o.a. de royale woonkeuken, woonkamer met en-suite-deuren en een sfeervolle houtkachel, moderne badkamer en de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast is de ligging ook zeer gunstig te noemen, met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Ook voor een wandeling in de natuur is het nationale Park De Hoge Veluwe dichtbij. Wordt deze gezinswoning in de toekomst jouw nieuwe (droom)woning? Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op agwijersweg11.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree is de hal bereikbaar die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), 2 provisiekasten, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Daarnaast is het mogelijk om meerdere zithoeken te creëren en is middels prachtige en-suite deuren de woonkeuken bereikbaar. De keuken met hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur; waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met het terras in de achtertuin door de aanwezigheid van openslaande deuren. Ook geeft de keuken toegang tot de bijkeuken die beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Vanuit de keuken is ook het portaal, waar de toiletruimte met wandcloset is gesitueerd, de entree tot de carport en de aangebouwde garage bereikbaar. Tot slot is de begane grond keurig afgewerkt met een gestuukt plafond, visgraat pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trapopgang is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar, die toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een wastafel met kom. De naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde is keurig afgewerkt en voorzien van praktische rolluiken. De ouderslaapkamer met vaste kastenwand en rolluiken, evenals de badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een kantoor en een berging. In een vaste kast is de c.v.-installatie (Nefit Topline 2008/boiler 2023) aanwezig. Tot slot is er op de overloop een Velux-dakraam aanwezig en via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden De royale achtertuin met een ideale ligging op het zuid-oosten is fraai ingericht met o.a. een bestraat terras, gazon en diverse groene borders. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm, dus of je nu van zon of van schaduw houdt, er is altijd wel een plekje in deze fijn tuin te vinden! De garage met vliering biedt voldoende ruimte voor al je spullen en over parkeren geen zorgen; er is ook voldoende ruimte onder de carport of op de eigen oprit.