Willinkhuizersteeg 2-B6733 EB WekeromWekeromse Meent

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én mogelijkheden in het buitengebied van Wekerom! Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning op een ruim perceel met volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen? Deze villa uit 1996 staat op een perceel van maar liefst 10.130 m², beschikt over ca. 266 m² woonoppervlakte en is voorzien van diverse bijgebouwen zoals een aangebouwde garage, een vrijstaande loods een serre, berging en een volledig souterrain. Hier ervaart u de rust en ruimte van het buitengebied op een steenworp afstand van het dorp Wekerom.  Omgeving Gelegen in het buitengebied van Wekerom, combineert deze woning het beste van twee werelden: volop rust, privacy en natuur rondom, maar ook uitstekende bereikbaarheid naar Ede, Barneveld en uitvalswegen zoals de A30 en A1. De omgeving kenmerkt zich door agrarische gronden, bosgebieden en een dorpsgemeenschap. Woning De woning beschikt over een energielabel C. Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig (4.464 Wp), en verwarming en warm water worden verzorgd via een HR107-combiketel. De isolatie van gevels, dak en ramen is aanwezig. Er zijn aanvullende isolerende maatregelen mogelijk, waaronder gevel- en vloerisolatie en het vervangen van buitendeuren, zoals benoemd in het energierapport. Souterrain Onder de woning is een volledig souterrain van 57 m² aanwezig. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, opslag, kantoor aan huis of als extra (slaap)verdieping. Begane grond Via de entree komt u in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, werkkamer en badkamer. De woonkamer is licht en royaal van opzet, met zicht op de omliggende tuin. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen of een thuiskantoor. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een viertal slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een balkon op het zuidoosten. De verdieping biedt volop ruimte voor een gezin of gastenverblijf. Vanuit de overloop heeft u zicht op de vide, wat zorgt voor extra ruimtelijkheid. Bijgebouwen en buitenruimte Het perceel is fraai aangelegd en biedt meerdere functionele buitenruimtes: •    Een vrijstaande loods van ca. 155 m² met puntdak en vliering. •    Een serre van ca. 30 m² (momenteel als externe bergruimte aangemerkt). •    Een aangebouwde garage. •    De tuin rondom biedt volop privacy en uitzicht over de weilanden. De zuidwestelijke ligging van het perceel garandeert veel zonlicht gedurende de dag. Situering: Kadastraal bekend bij de gemeente Ede, sectie B, nummers 4863 en 6146, samen groot: ca. 10.130 m². Bestemming: wonen, voor een deel van de buitenruimte agrarisch zonder bebouwingsmogelijkheden (maatvoering max 200 m² buitenruimte).