Sint Vitusstraat 95855 BK Well (LI)Well-Oost

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en mogelijkheden in het mooie Well Deze vrijstaande woning is sinds 1961 bewoond door de eerste eigenaar. Al die jaren is hier met veel plezier gewoond, vooral vanwege de vrijheid rondom de woning, de prettige woonwijk en de fijne ligging in het dorp. De woning ligt op een praktische locatie, dichtbij onder andere een bushalte, school en diverse uitvalswegen. Ook de omgeving maakt deze plek bijzonder. Well ligt prachtig, vlak bij de rivier de Maas en Nationaal Park De Maasduinen. Wandelen, fietsen, recreëren of gewoon genieten van rust en natuur: het kan hier allemaal. De woning zelf biedt volop mogelijkheden. Met een perceel van 502 m², een aangebouwde garage, een hobbyschuur en een fijne tuin is dit een plek waar je alle kanten mee op kunt. Ideaal voor wie ruimte zoekt, graag tuiniert of de woning naar eigen wens verder wil moderniseren of uitbreiden. Een fijne vrijstaande woning op een mooie plek in Well, met ruimte, karakter en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Indeling Onderverdieping: Praktische provisiekelder. Begane grond: Via de hal kom je binnen in de woning. De woonruimte is opvallend licht door de vele raampartijen. De woonkamer beschikt over een mooie eikenhouten vloer en een karakteristiek glas-in-loodraam in de zijgevel, wat de ruimte extra sfeer geeft. De open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een electrische oven, gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de uitbouw bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de Nefit HR cv-ketel. Hier is een separaat toilet aanwezig. Vanuit de woning is de aangebouwde garage bereikbaar. Naast de garage bevindt zich nog een eenvoudige schuur, ideaal als hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer beschikt over een douche. Vliering: De vliering is bereikbaar, maar niet begaanbaar. Buitenleven: Het perceel van 502 m² biedt veel vrijheid en mogelijkheden. De tuin is ruim en geschikt voor wie graag tuiniert of simpelweg wil genieten van de ruimte rondom de woning. Daarnaast is er een bron aanwezig ten behoeve van de beregening van de tuin. Door de perceelgrootte zijn er bovendien mogelijkheden om de woning uit te bouwen of eventueel een extra bijgebouw te realiseren, uiteraard afhankelijk van de geldende regels en vergunningen. Overige informatie: Bouwjaar woning 1961, woonoppervlak 89,7 m², perceeloppervlak 502 m², energielabel G, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, verwarming en warm water via een HR cv-combiketel, glasvezel tot aan de voordeur, rolluiken aanwezig op de begane grond waarvan een gedeelte elektrisch bedienbaar is. Asbest: het dakbeschot van de woning bestaat uit eternietplaten.