Vloeiherkstraat 14Wellen, Belgium

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische makelaar. Uniek pand bestaande uit restaurant, grote feestzaal met ruime parking en woning op een domein van maar liefst van 74a. Karaktervol pand op een riant perceel gelegen op een toplocatie te Wellen. Door de riante oppervlakte van zowel het pand als het terrein is dit pand uitermate geschikt voor diverse activiteiten waarbij ruimte een must is. Gunstig en commercieel gelegen langs de Vloeiherkstraat in het centrum van Wellen. Dit uitzonderlijke aanbod leent zich van vanzelfsprekend tot restaurant/feestzalen/horeca/ cateringbedrijf maar de achterliggende feestzalen zijn eveneens zonder veel meerkost perfect om te vormen tot o.a. (open) burelen voor een vrij beroep zoals architecten-, advocaten- of boekhoudkantoor. Perceelsoppervlakte: 74a 57ca (volgens kadaster) Verwarming: stookolie Kadastraal inkomen: € 3.800 (totaal) Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Energielabel E Extra’s: alarminstallatie met camerabewaking, woning voorzien van airconditioning, electrische toegangspoort, akoestische panelen Kenmerken Het gehele pand en bestemming zijn compleet vergund Parkeerplaats voor 33 wagens. Feestzaal Restaurant verbouwd in 2013 1 ondergrondse mazouttank van 5.000l 2 cv-installaties Restaurant (gerestaureerd in 1992-1993 ; gerenoveerd in 2013): Inkom met vestiaire Restaurant ruimte, uitgevend op romantische binnenplaats Open toog/bar voorzien van tapinstallatie, spoelbak en koelkasten Compleet vernieuwde toiletgroepen, gescheiden voor dames (2 wc’s, meubel met wastafel) en heren (1 wc, 2 urinoirs, meubel met wastafel) Ruime keuken voorzien van alle professionele apparatuur en twee koelcellen Vergunde capacitieit van 99 personenen 40 à 50 zitplaatsen Professionele keuken (Bossuyt) uitgerust met 2 inductiekookplaten, plancha, warmtekast, dampkap, warmtebrug, koelwerkbanken, 2 friteuses, doorschuifvaatwasser en 2 koelcellen Feestzaal (gerestaureerd in 1992-1993 ; opgefrist in 2013): Eigen ruime inkomhal met vestiaire, berging en receptie/kantoorruimte Grote feestzaal 1 (19,70m x 12m) voorzien van bar met tapinstallatie en koelkasten Aansluitend kleine feestzaal / vergaderzaal (5m x 8m) Akoestische panelen in beide zalen De feestzaal is voorzien van een eigen keuken De feestzaal heeft een eigen toiletgroep, gescheiden voor dames (3 wc’s, meubel met dubbele wastafel) en heren(1 wc, 2 urinoirs, meubel met wastafel) Vergunde capaciteit totale feestzaal ( grote feestzaal + kleine feestzaal ) 300 personen Grote feestzaal is opgedeeld in 2 niveaus ( +- 150 zitplaatsen ) Kleine feestzaal ( +-35 zitplaatsen ) Woning 248 m² (gerenoveerd in 2013): Gelijkvloers Eigen inkomhal (tevens toegankelijk vanuit restaurant) met vestiairekast en gastentoilet Leefruimte bestaande uit living met open haard, eetkamer open keuken (oven, keramische kookplaat met afzuigkap) Sas naar binnenkoer met berging /keldertje Bergruimte met grote uitgietbak en toegang tot binnenkoer 170 m² en kelder 30 m² Verdieping (laminaatvloer) Overloop Slaapkamer 1 32 m² met zithoek en voorzien van wastafeltje Slaapkamer 2 12,4 m² Slaapkamer 3 12,3 m² Badkamer voorzien van meubel met 2 wastafels, ligbad, douche en hangtoilet Slaapkamer 4 30 m² , momenteel in gebruik als kantoorruimte en voorzien van inbouwkasten Airco op de verdieping ( alle kamers inclusief badkamer ) Het gehele terrein is omheind en voorzien van elektrische gestuurde toegangspoort, grote parking voor meerdere wagens, royaal buitenterras (gedeeltelijk overdekt) voor buitenfeesten, aangelegde tuin met haagjes, en achterliggende weide van 35a.