Looierweg 95856 AW WellerlooiWellerlooi Kern

Prachtig landhuis in Wellerlooi – 1 hectare grond, nagenoeg volledig vernieuwd en praktisch ongebruikt Op een schitterende, ruime kavel van maar liefst 1 hectare ligt dit indrukwekkende landhuis in Wellerlooi. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1998, is de afgelopen tijd grondig aangepakt en nagenoeg volledig vernieuwd – van de keuken en badkamers tot de vloeren. Het resultaat is een vrijwel ongebruikt huis waarin luxe, privacy en ruimte samenkomen. In de nabije omgeving vind je volop natuur. Hoofdhuis – ruimte voor werk, gezin en gasten Het hoofdhuis biedt een schat aan mogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, een mantelzorg ruimte of een royale slaapkamer op de begane grond. Er is een badkamer beneden en een badkamer boven, ideaal voor meerdere woonsituaties. De woning is smaakvol afgewerkt en strak afgerond, met oog voor detail en comfort. Bijgebouw – mancave, gastenverblijf of wellness Het royale bijgebouw is meer dan een extra ruimte. Voorzien van een eigen keukenblok, badkamer en een heerlijke sauna, biedt het talloze mogelijkheden: een luxe gastenverblijf, een mancave, een chille plek voor tieners, of een volledig zelfstandige mantelzorgwoning. Buitenleven op zijn best De buitenruimte is ronduit bijzonder. Geniet van het verwarmde zwembad, ontspan in de jacuzzi – beide nieuw – en laat het onderhoud grotendeels over aan de robotmaaiers. De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Het terrein is volledig uitgerust met camerasystemen voor optimale veiligheid en gemak. Ook is er een dierenverblijf met bijbehorende weide aanwezig. Een woning met toekomst Of je nu op zoek bent naar een weids gezinshuis, een plek om te werken en te ontspannen, of een woning met mogelijkheden voor zorg of gastvrijheid: dit landhuis biedt het allemaal. De combinatie van luxe, ruimte en rust maakt dit een unieke kans in een van de mooiste gebieden van Noord-Limburg. INDELING: Begane grond: De woning is bereikbaar via een overdekte entree. Je komt binnen in een ruime hal van circa 14 m², waar zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De meterkast is uitgerust met 4 aardlekschakelaars, 13 groepen waaronder een aparte fornuis groep. Vanuit de hal heb je via een dubbele zwartstalen deur directe toegang tot de woonkamer en de open keuken. De woning heeft natuurstenen vensterbanken en een strakke, rustgevende zandkleur op de muren. Deze rust wordt versterkt door de hoge plinten, die in dezelfde kleur zijn mee gelakt. Door de hele woning komen zwarte accenten terug: strakke spots op de muur, zwart schakelmateriaal en de zwarte metalen dubbele loopdeuren. De overige deuren en kozijnen zijn voorzien van een donkere kleur. Zowel op de begane grond als op de verdieping ligt een prachtige visgraat pvc-vloer. De living is ruim (circa 67 m²) en licht, met een doorzonindeling, een gashaard en een dubbele tuindeur met uitzicht op de dierenweide. Een ruime, ronde erker zorgt voor veel lichtinval. De plafonds zijn strak afgewerkt met diverse inbouw spots. De keuken van circa 28 m² is voorzien van donkere kastdeuren die prachtig contrasteren met de lichte visgraat pvc-vloer en de keramieken werkbladen in een warme marmerlook. Centraal in de keuken staat een ruim kookeiland met volop kastruimte, zowel in leg- als lade vorm. Het eiland is uitgerust met een Bora inductiekookplaat – 4 pits, links en rechts flexzone – met geïntegreerde afzuiging. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau, het exclusieve Duitse luxemerk dat bekendstaat om zijn superieure materialen en vakmanschap: een vaatwasser, een combi-oven, een 60 cm oven, een 45 cm combi-stoomoven en een warmhoud-/bordenlade. De koel-vriescombinatie is van Liebherr. Alle apparatuur is compleet nieuw. Vanuit de keuken heb je zicht op de voortuin. Langs de keuken bevindt zich een aparte bijkeuken of wasruimte, waar het witgoed praktisch op hoogte weggezet kan worden. Ook vanuit hier fraai uitzicht door de royale ramen. In de gehele woning zijn elektrische, geïntegreerde rolluiken aangebracht, die zowel apart als gezamenlijk bediend kunnen worden. Vanuit de keuken kom je in de gang aan de achterzijde. Deze geeft toegang tot het moderne benedentoilet, voorzien van een wandcloset, fonteintje en op de achterwand een prachtige keramische tegel in marmerlook. Ook de exclusieve badkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de gang. Hier is de wand achter de douche bekleed met één doorlopende keramische marmerlook tegel. Het badkamermeubel heeft een speciaal ontworpen wasbak – gemaakt van dezelfde keramische tegel – met twee uit de muur komende kranen. Een designradiator en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. Alle sanitaire ruimtes hebben dezelfde stijlvolle warme afwerking. In de gang is tevens de verdeler van de vloerverwarming netjes weggewerkt. Op de begane grond is overal vloerverwarming aanwezig. Vanuit de gang is er via een enkele tuindeur extra toegang naar buiten (de achterom). Ook leidt de gang naar een ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning (circa 24 m²), met een muurkast onder de trap. Vanaf deze zijde van de gang is tevens een 2e trapopgang naar de eerste verdieping. De gang biedt daarnaast toegang tot de garage. De garage is ruim 46 m² en voorzien van daglicht. Twee elektrische sectiedeuren, in dezelfde kleur als de kozijnen, geven toegang. De vloer is uitgevoerd als een praktische, maar chique gietvloer. De muren zijn, net als in de rest van de woning, strak gestuukt en meegenomen in dezelfde muurkleur. In de garage bevindt zich een schuifwand voor extra opbergmogelijkheden. Vanuit de garage is er toegang tot een extra multifunctionele kamer (circa 18,5 m²), die met een dubbele tuindeur ook bereikbaar is vanuit de tuin. In deze ruimte staat de installatie voor de complete ondergrondse beregening van de tuin en de weide. Door de eigen toegang via de tuindeuren is deze kamer bijvoorbeeld prima te gebruiken als werkplek, atelier. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming. Eerste verdieping: Deze is op twee plekken bereikbaar. Via de hoofdtrap in de hal kom je uit op de overloop van het hoofdhuis; via de extra trap in de gang bij de keuken bereik je een achterdeel van de verdieping. Beide delen zijn met elkaar verbonden, waardoor de hele verdieping als één geheel functioneert. Voorzijde – via de hoofdtrap Bij aankomst op de overloop valt direct het prachtige uitzicht op via de dubbele tuindeur naar het balkon, gelegen boven de erker. Vanaf de overloop heb je directe toegang tot vier ruime slaapkamers (circa 13, 14, 14 en 15 m²), de 2e badkamer, het separate toilet en de aparte cv-ruimte. Alle slaapkamers hebben een sfeervolle uitstraling door de karakteristieke dakconstructie; de muren en plafonds zijn in dezelfde natuurlijke kleur afgewerkt, wat zorgt voor een rustige, samenhangende uitstraling. Het separate toilet is afgewerkt met een grote, tot het plafond doorlopende zandkleurige tegel, met dezelfde stijlvolle afwerking als de sanitaire ruimtes beneden, en beschikt over mechanische ventilatie. De cv-ruimte is praktisch ingericht met een Vaillant ecoTEC plus en een Nefit cv-boiler (40 kW). Het woonhuis beschikt daarnaast over een WTW-installatie voor optimale ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 2e luxe badkamer (circa 9 m²). Het geheel is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer beneden, met een warme, samenhangende uitstraling. Centraal in de badkamer staat een design ligbad, geplaatst onder de dakkapel. Het wastafelblad is uitgevoerd in keramiek, met een bijpassend meubel en een grote ronde spiegel met verlichting. Een designradiator zorgt voor een aangenaam klimaat. De inloopdouche heeft een wand bekleed met marmerlook tegel, met een geïntegreerde nis voor douche- en badspullen. Een transparante glazen wand dient als praktische en stijlvolle afscheiding. Inbouwspots en mechanische afzuiging maken het geheel compleet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Zijgedeelte – via de overloop Vanuit de slaapkamer van 15 m² kom je via een overloop met een praktische schuifwand in een tweede ruime slaapkamer, eveneens circa 15 m². Deze kamer is ook toegankelijk via de 2e trapopgang uitkomend op een overloop met een extra toilet (voorzien van een staande pot), een wastafelmeubel met spiegelkast. Vanaf deze overloop is er directe toegang tot een zeer grote multifunctionele ruimte van circa 32½ m², voorzien van twee grote Velux dakramen. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor een royale huiskamer, speelkamer, atelier of fitnessruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook is hier een ingebouwde schuifkast op de achterwand aanwezig. BIJGEBOUW: Het royale bijgebouw is meer dan een extra ruimte. Met circa 130 m² oppervlak (85 m² op de begane grond en 45 op de eerste verdieping) en een inhoud van circa 500 m³ biedt het een volwaardige plek met oneindig veel mogelijkheden. Voorzien van een eigen keukenblok, badkamer en een heerlijke infraroodsauna, is het geschikt als luxe gastenverblijf, mancave, chille plek voor tieners, of volledig zelfstandige mantelzorg woning. Ook beschikt het bijgebouw over een bar met tapinstallatie, een lounge gedeelte en een koelkast, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Het gebouw heeft twee woonlagen, verbonden door een hardhouten trap, en is voorzien van airconditioning op beide verdiepingen. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, aangevuld met radiatoren; op de bovenverdieping zorgt een radiator samen met de airco voor een aangenaam klimaat. Een WTW-installatie zorgt voor optimale ventilatie en is ondergebracht in een aparte technische ruimte. De afwerking is strak en stijlvol: grijze plavuizen, gestucte muren en plafonds en stijlvolle shutters. Door de vele raampartijen is het bijgebouw licht en ruimtelijk. Geïntegreerde rolluiken bieden comfort en privacy. Het pand beschikt over een eigen meterkast met krachtgroep en 8 groepen, evenals een geïntegreerde stofzuiger installatie. Ook hier een luxe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Het keukenblok is compleet uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is in het bijgebouw de installatie voor het zwembad ondergebracht, met een aparte ketel die zowel het zwembad als het bijgebouw bedient. TUIN: Het landhuis ligt op een royale kavel van ruim 1 hectare. De tuin is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Een grote oprit biedt volop parkeergelegenheid, terwijl de terrassen uitnodigen om te genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde zijn de bomen sfeervol verlicht, wat de tuin ook ’s avonds een bijzondere uitstraling geeft. Het verwarmde zwembad en de jacuzzi zijn beide compleet vernieuwd. De jacuzzi is voorzien van een driepompssysteem en klaar voor onbezorgd gebruik. Het gehele terrein wordt optimaal onderhouden met twee grasmaaierrobots en een ondergrondse beregeningsinstallatie, die zowel de tuin als de weide besproeit. Voor de dieren is er een ruim verblijf met bijbehorende weide. De gehele tuin is voorzien van een camerasysteem voor optimale veiligheid. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1998; - Inhoud bedraagt ca. 2.023 m³; - Woonoppervlakte is ca. 483 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 63 m²; - Externe buitenruimte ca. 50 m²; - Dakisolatie; - Vloerisolatie; - Vloerverwarming over de gehele begane vloer, plus boven de badkamer; - Muurisolatie; - Volledig dubbelglas (HR++); - Buitenkozijnen vervaardigd van hardhout; - Energielabel A; - WTW systeem; - Airco; - Kaveloppervlakte bedraagt ca. 10.220 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.