Hemelrijk 48196 LB WelsumWelsum

Modern wooncomfort met weids uitzicht: Hemelrijk 4, Welsum. Zoekt u de perfecte balans tussen duurzaamheid, moderne luxe en de rust van het IJssellandschap? Deze jonge, uitgebouwde eengezinswoning uit 2017 is volledig instapklaar, uiterst energiezuinig (Energielabel A+) en biedt een onbetaalbaar uitzicht over de landerijen. Wonen in Welsum: Rust met de stad binnen handbereik. Welsum is een vitaal en karakteristiek dijkdorp aan de westoever van de IJssel. Hier woont u midden in de natuur, met de uiterwaarden als uw voortuin. Toch is de bereikbaarheid uitstekend: via de veerpont bent u binnen 15 minuten op het NS-station in Olst, en met de auto bereikt u de Hanzesteden Deventer en Zwolle in slechts 20 minuten. Het dorp zelf is rijk aan verenigingsleven en beschikt over een basisschool en dorpshuis. Tevens zijn er diverse sportverenigingen en is er een gezellig café/restaurant aanwezig. De woning: Ruimte, licht en comfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde tijdens de bouw, beschikt deze woning over een verrassend royale leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Indeling: • Begane grond: Entree met hal en modern toilet. De royale, lichte woonkamer (ca. 40 m²) loopt over in de strakke, moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en combimagnetron). • Eerste verdieping: Overloop naar twee zeer ruime slaapkamers (ca. 21 m² en 13 m²). Indien gewenst is het eenvoudig om hier weer drie slaapkamers van te maken. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, hoekbad en een stijlvol wastafelmeubel. • Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Een enorme multifunctionele ruimte van ca. 35 m², ideaal als master-bedroom, kantoor aan huis of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de technische installaties. Buitenleven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noorden. Het grote pluspunt? De ligging aan de rand van het plan, waardoor u geniet van een vrij en weids uitzicht over de landerijen. In de tuin staat een praktische houten berging voor de fietsen en tuinspullen. Waarom dit uw nieuwe thuis is: • Energiezuinig & Toekomstbestendig: Voorzien van energielabel A+, volledige isolatie, 3 zonnepanelen, kunststof kozijnen en grotendeels triple glas. • Modern & Luxe: Hoogwaardige afwerking van keuken, sanitair en vloeren. • Instapklaar: Bouwjaar 2017, dus geen kluswerk nodig. • Royale afmetingen: Woonoppervlakte van ca. 144 m² en een inhoud van ca. 515 m³. Bent u klaar om deze unieke woning in het prachtige Welsum zelf te ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het uitzicht op Hemelrijk 4!