Prinses Irenestraat 44424 AL WemeldingeWemeldinge

Deze gezellige twee-onder-een-kapwoning is voorzien van 3 slaapkamers. De ruime garage en tuin met prachtig uitzicht op 2 molens zijn absolute pluspunten van deze woning. Deze woning is gelegen aan een rustige straat. De huidige bewoner heeft jaren met veel plezier in deze woning gewoond. Begane grond Ruime hal met trapopgang, kelderkast en meterkast. Royale L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer. Door de voor- en zijramen geniet u van een mooie lichtinval. Deze woning is voorzien van een eenvoudige keuken. De keuken is voorzien van een afzuigkap, gasfornuis en oven. Aansluitend aan de keuken bevind zich de eenvoudige badkamer. Deze badkamer is voorzien van bad, wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een parketvloer en radiatoren voor centrale verwarming. Slaapkamer 2 is voorzien van een wastafel. De kamers op de eerste verdieping hebben geen schuine wanden zodat alle ruimte volledig benut kan worden. Separate wasruimte met wasmachine aansluiting en gehuurde CV ketel (Intergas HR combi BJ 2009). De op de eerste verdieping gelegen wasruimte kan mogelijk uitgebouwd worden. Informatie voor uitbouwen dient u in te winnen bij de gemeente. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een luik in het plafond. De royale bergzolder is zo breed als de gehele woning. Tuin garage berging Ruime, onderhoudsarme tuin met zowel aan de voor- als achterzijde diverse vaste beplanting, en bomen. Onder de terrasoverkapping is het prettig zitten. Door de bestrating en grind is deze tuin onderhoudsarm. De zeer ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. En voorzien van elektra aansluiting. Bovendien is hier een uitstortgootsteen aanwezig. Via de achterom kunt u de auto in de garage parkeren. Algemeen Gezellige woning die naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Koper dient rekening te houden met isolatiekosten. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.