Stormezandeweg 14424 EZ WemeldingeWemeldinge

Gelegen aan het strandje van WEMELDINGE bieden wij u aan deze traditioneel gebouwde, jonge en royale vrijstaande woning aan welke een mooie kavel ondergrond heeft van 705m2. In 2022 is de woning vrijwel volledig gestript en door de huidige eigenaren voorzien van veel comfort, een praktische inrichting en niet te vergeten een schitterende combinatie van kleuren, stijlen en materialen. Bouwjr. 1992 Woonopp. 209m2 Inhoud: 850m3 Energielabel: C Indeling begane grond: Entree in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet met fonteintje (dit betreft een douchetoilet met droogfunctie en directe geurafzuiging vanuit het toilet zelf). Aansluitend de zonovergoten (want grote raampartijen) waanzinnige living met aan weerskanten grote schuifpuien naar de tuin en een oppervlakte van bijna 50m2! De mooie visgraatvloer, de haardpartij, de stalen handgemaakte taatsdeuren, het is er allemaal.. De keuken (Pelma) eveneens uit 2022 heeft een zee van opbergruimte in de onderkasten welke bijna allemaal uit uitschuifbare lades bestaan. Het schitterende Dekton* aanrechtblad is evenals de keuken 7.56m lang, wat een werkruimte! De hoge borreltafel in de keuken is eveneens van Dekton en in combinatie met de zwarte kast t.b.v. apparatuur is het een geweldig mooi geheel geworden. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel/vries combi, magnetron, oven, een inductiekookplaat met wokbrander op gas, Quooker en een vaatwasmachine. Aansluitend op de begane grond de slaapkamer welke momenteel dienst doet als kantoor, deze fijne ruimte heeft royaal daglicht en een afmeting van ca. 15m2, deze ruimte is voorzien van airco. Verder op de begane grond nog de bijkeuken met vaste kasten waarachter de aansluiting voor het witgoed. Ook bevind zich hier nog een bijzonder handige (want iets verhoogde) douche. De garage is inpandig, voorzien van een vloeistofdichte vloer en is geïsoleerd. De elektrische en op afstand bedienbare sectionaaldeur is recent vernieuwd. Er is elektra en een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water. In de garage bevindt zich ook de opvangketel van het centraal stofzuigsysteem. 1ste verdieping: Op de ruime overloop komen de twee kapdelen bij elkaar wat een erg mooie effect geeft. Er zijn drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 15m2, 21m2 en 30m2. De grootste slaapkamer is opgedeeld en heeft een walk in closet die even groot is als het slaapgedeelte, de ruimtes worden gescheiden door een prachtige op maat gemaakte taatsdeur. In de walk in closet zijn de aan- en afvoeren aanwezig voor een vrijstaand ligbad. De ‘kleinste’ slaapkamer heeft het bed in een knusse nis en de derde slaapkamer heeft ook het slaapgedeelte min of meer afgescheiden van de overige ruimte. Mooie grote slaapkamers met hellende dakvlakken maar ontzettend praktisch ingedeeld. De badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping en is voorzien van een dakkapel waardoor veel bruikbare ruimte is ontstaan, het prachtige wasmeubel is greeploos en strak en de muurkraan met daarboven de verlichte en verwarmde spiegel staan prachtig in deze warme en fijne badruimte. Er is een inloopdouche (met drie handige nisjes) , een tweede toilet en een designradiator. Het geheel is voorzien van vloerverwarming. Tuin: Tussen de foto’s staat een plattegrond van deze -in 2024 onder architectuur- aangelegde tuin. Er is geen hoekje, struikje, boompje of plantje waar niet over nagedacht is. De tuin is volledig op de schop gedaan en tot ver onder én boven het maaiveld verbetert, vernieuwd en vervolgens ingericht en aangeplant. De prachtige olijfwilgen vangen op termijn de ‘inkijk’ weg en langs de vernieuwde schutting groeit sierdruif en wingerd. Binnen afzienbare tijd zal de tuin tot volle bloei komen. De eigenaresse kan u alles vertellen over de grote verscheidenheid van de flora alhier. Door de gehele tuin zijn sprinklers en sproeiers aangebracht welke computergestuurd de tuin besproeien wanneer dat nodig is, u kunt dus onbezorgd op vakantie want deze tuin zorgt voor zichzelf! Tegelijk met het aanleggen van de tuin is er ook een nieuwe berging geplaatst. Algemeen: Deze woning is traditioneel gebouwd met een constructie van staal en beton. Het pand is voorzien van ingebouwde elektrisch bedienbare rolluiken en HH kozijnen met slotbeveiliging. Het pand is voorzien van een Nefit CV installatie (Hybrid) en in 2023 is er een Daikin warmtepomp geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich over de hele breedte van de living een zonnescherm welke op afstand bedienbaar is. De begane grond en de verdieping zijn voorzien van airco’s en zo is het pand vrijwel geheel verduurzaamd. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming en ook de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Op vrijwel alle apparatuur in deze woning zit nog garantie. Graag laten wij u tijdens een bezichtiging alle bijzondere, goed overdachte, fraaie en praktische details zien, en u zal, net als wij, verrast zijn! Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een email naar *Dekton is een zeer harde steensoort welke is gemaakt door een mix van kwarts, porselein en glas. Het is hitte en krasbestendig en blijft dan ook erg lang mooi, het is in vele kleuren te krijgen. Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.