Plantageweg 147345 AT Wenum WieselWenum

Zelden komt alles zó samen: karakter, comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. Aan de Plantageweg in het geliefde Wenum-Wiesel staat deze karaktervolle, volledig vernieuwde en gasloze jaren ’30 woning met uniek, multifunctioneel bijgebouw op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.715 m². Hier woont u aan een geliefd stiltegebied, omringd door groen, waar het geluid van fluitende vogels en ruisende bomen de boventoon voert. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Apeldoorn en Vaassen zich op korte afstand. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Achter de charmante uitstraling van bouwjaar 1934 schuilt een woning die in 2010 grondig is verbouwd en verduurzaamd. Authentieke elementen, zoals glas-in-lood ramen en deuren, zijn met zorg behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van deze tijd. Met energielabel A, een warmtepomp (verwarmen én koelen), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 12 zonnepanelen en een laadpaal is deze woning volledig toekomstbestendig en gasloos. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de manier waarop binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuingerichte woonkamer met grote glaspartijen en openslaande deuren verbindt het interieur op natuurlijke wijze met de diepe, zonnige tuin op het zuiden. Hier vormen licht, ruimte en zichtlijnen de basis voor een bijzonder prettige woonbeleving. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, fraai gepositioneerd tussen de eetkamer en woonkamer. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen, met altijd zicht op zowel de leefruimte als de tuin. Of u nu kookt, dineert of in de zithoek verblijft, u houdt altijd contact met elkaar én met buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de circa 85 meter diepe tuin en beschikt bovendien over twee praktische walk-in closets – een combinatie van luxe en functionaliteit. Ook aan flexibiliteit is gedacht. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Een absolute meerwaarde vormt het royale bijgebouw van circa 12 x 4 meter, gelegen achter op het perceel die een volwaardige tweede woonruimte biedt. Dit bijgebouw is namelijk volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een eigen keuken en badkamer. Daarmee is het uitermate geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of volwaardige tweede woonruimte, maar ook ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle overkapping met houtkachel waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is een waar verlengstuk van de woning: diep, groen en perfect op de zon gelegen. Met volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen, tuinliefhebbers of het houden van dieren, biedt dit perceel een zeldzame vrijheid en veelzijdigheid. De ligging nabij het historische Kroondomein Het Loo geeft deze woning een extra dimensie. Dit uitgestrekte natuurgebied, met zijn rijke historie en koninklijke allure, vormt een indrukwekkend decor van bossen, heidevelden en wild. Wonen in deze omgeving betekent leven in een landschap waar natuur, rust en historie samenkomen. Kortom, een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie – met een multifunctioneel bijgebouw dat het geheel onderscheidt en toekomstbestendig maakt. Een plek waar elke dag voelt als buiten wonen – met de sfeer van toen en het comfort van nu. Bijzonderheden: - Energielabel A - Nibe VVM 500 lucht/water warmtepomp (2025); - Vloerverwarming en vloerkoeling; - 218 liter buffervat; - 12 zonnepanelen (2021); - HR++ glas muv glas in lood ramen deze zijn gezet in HR glas; - Rookmelders zijn aan elkaar gekoppeld.