Kleine Buren 359005 NX WergeaWergea

Verscholen woonboerderij vol historie en sfeer in Wergea. Op een bijna geheime plek, midden in het groen van het populaire watersportdorp Wergea, staat deze bijzondere woonboerderij uit 1902. Een plek waar historie, karakter en natuur samenkomen. Met maar liefst 203 m² woonoppervlak, een grote tuin, een eigen opvaart voor kano of rubberboot én een succesvolle Bed & Breakfast biedt deze woning een unieke combinatie van wonen, recreëren en genieten. Graag nemen we je mee door deze bijzondere woning. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de voormalige molkerij op. De authentieke gevels, karakteristieke details en groene omgeving zorgen direct voor een gevoel van rust en privacy. Eenmaal binnen word je verrast door de warme sfeer die overal voelbaar is. Authentieke balkenconstructies, originele elementen en sfeervolle ruimtes herinneren aan het rijke verleden van het pand, terwijl het wooncomfort volledig aansluit op de wensen van vandaag. De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgen de vele karakteristieke details voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend bevinden zich de keuken en diverse leefruimtes die samen een verrassend ruim geheel vormen. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken, hobby's of gastenverblijf. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin of logerende gasten. De moderne badkamer in de hoofdwoning biedt hedendaags comfort en vormt een mooi contrast met de historische uitstraling van het pand. Een bijzonder onderdeel van deze woonboerderij is de inpandige Bed & Breakfast. Deze beschikt over een eigen entree, een sfeervolle woonkamer, slaapkamer en badkamer. De B&B wordt al jarenlang succesvol geëxploiteerd en biedt volop mogelijkheden voor extra inkomsten. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als mantelzorgwoning, gastenverblijf, praktijkruimte of werkplek aan huis. Buiten is het minstens zo bijzonder als binnen. De tuin grenst aan het schilderachtige Ald Djip, een oude waterloop die in verbinding staat met de Wergeaster Vaart. Via de eigen opvaart stap je zo in de kano of rubberboot om het Friese waterlandschap te verkennen. Aan de voorzijde kijk je uit over groen, de dorpsboomgaard en de vlindertuin, waardoor ieder seizoen een prachtig decor vormt. Wergea staat bekend als een levendig en waterrijk dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen. Zo zijn er onder andere een supermarkt, basisschool, ambachtelijke bakker, meerdere horecagelegenheden en een bijzonder kerktheater aanwezig. Daarnaast woon je hier op korte fietsafstand van Leeuwarden en nabij Nationaal Park De Alde Feanen, één van de mooiste natuurgebieden van Friesland. Deze woonboerderij is geen standaard woning, maar een plek met een verhaal. Een huis waar generaties geschiedenis samenkomen met de mogelijkheden van vandaag. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, rust, water en ruimte. Bijzonderheden: - Karakteristieke woonboerderij uit 1902 - Oorspronkelijk gebouwd als molkerij - Op een perceel van 406 m2 met maar liefst 203 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee badkamers - Inpandige Bed & Breakfast met eigen entree; Al jarenlang succesvol geëxploiteerd - Geschikt voor mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis - Grote en groene tuin. Direct aan het Ald Djip - Eigen opvaart voor kano of rubberboot - Op korte vaarafstand van de Wergeaster Vaart - Veel authentieke elementen behouden gebleven - Gelegen op een rustige en groene locatie - Op fietsafstand van Leeuwarden en nabij Nationaal Park De Alde Feanen