Kruisstraat 32-B4251 CX WerkendamCentrum Werkendam

Heerlijk gelijkvloers wonen met terras, berging en eigen parkeerplaats! In een rustig, sfeervol deel van het centrum ligt dit charmante 3-kamer souterrain-appartement met zonnig terras en privé parkeerplaats. Het kleinschalige appartementencomplex telt slechts 4 woningen, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Als extra bonus is er een ruime garagebox beschikbaar. Deze wordt separaat aangeboden en is niet inbegrepen in de vraagprijs. De garagebox is optioneel te koop voor € 25.000 k.k. De ligging is ideaal: je wandelt zó de gezellige winkelstraat in of naar de supermarkt om de hoek. Ook het levendige dorpscentrum is op loopafstand te vinden, met diverse winkels, sfeervolle horeca en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Liefhebbers van natuur en ontspanning zitten hier helemaal goed: direct aan de overkant van de straat bereik je de dijk, waar je prachtige wandel- en fietsroutes langs de rivier de Merwede ontdekt. Voor een uitstapje pak je eenvoudig het voetveer naar Hardinxveld of de historische binnenstad van Gorinchem. En wil je écht de natuur in? Nationaal Park De Biesbosch ligt om de hoek en biedt je een schitterend decor voor wandelingen, fietstochten en avontuurlijke momenten in de natuur. Comfort, een centrale ligging én de natuur binnen handbereik: hier ervaar je het ultieme woongenot! Highlights •Sfeervol 3-kamer souterrain-appartement •Fijn terras en eigen parkeerplaats •Bouwjaar: 1972 •Woonoppervlakte: 68 m² •Optioneel te koop: garage van 16 m² voor € 25.000,- k.k. •Royale berging: 14,5 m² •2 comfortabele slaapkamers: 14,2 m² en 8,5 m² •Lichte woonkamer van 23 m² met dubbele openslaande deuren naar het terras •Keurige badkamer •Nette keuken met apparatuur •Lage VvE-bijdrage: slechts € 50,- per maand voor het appartement en circa € 20,- voor de garagebox •Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen •De vragenlijst B onderhoud en gerelateerde informatie is beschikbaar in het verkoopdossier en kan worden geraadpleegd via Move INDELING Welkom thuis! Rijd moeiteloos je eigen parkeerplaats op of kies voor extra zekerheid door de ruime garagebox optioneel aan te schaffen. Hier staat je auto veilig en beschermd. Betreed jouw nieuwe thuis via de uitnodigende entree met meterkast – hier begint het woongenot dat je altijd al voor ogen had. Wonen & Koken Stap binnen in de lichte, sfeervolle woonkamer van 23 m², waar ruimte en warmte samenkomen. De dubbele terrasdeuren openen naar het zonnig terras op het (zuid)oosten. Een heerlijke buitenruimte met een charmante pergola die je uitnodigt om te genieten van de kleine en grote momenten in het leven. Zie je het al voor je? Een ontspannen kop koffie in de ochtendzon, gezellige borrels met vrienden en lange zomeravonden onder een fonkelende sterrenhemel. De halfopen keuken van 7,7 m² sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, strakke, rechte opstelling. De lichte kastfronten en inbouwapparatuur geven de keuken een frisse en stijlvolle uitstraling. Hier krijgt jouw culinaire creativiteit alle ruimte – of je nu snel iets kleins bereidt of een uitgebreid diner op tafel tovert. Vanuit de keuken leidt een praktische tussenhal je naar de royale berging van maar liefst 14 m². Deze ruimte is binnendoor te bereiken vanuit het complex én vanuit de keuken, waardoor je altijd gemakkelijk bij je spullen kunt. Ideaal voor het opbergen van al je benodigdheden en het organiseren van je thuis. Slaap lekker, 2 slaapkamers De dag begint met kalmte in jouw ruime slaapkamer van 14,2 m². Je rekt je uit en maakt je klaar voor een dag vol dynamiek. Deze lichte en comfortabele ruimte biedt alles wat je nodig hebt voor een goede nachtrust en een ontspannen start van de ochtend. De tweede slaapkamer van 7,7 m² is net zo veelzijdig. Ideaal als logeerkamer, maar ook perfect in te richten als thuiswerkplek. Een rustige plek waar je je volledig kunt concentreren, of juist een fijne extra kamer voor jouw hobby's en creativiteit. Badkamer Vanuit de ruime slaapkamer stap je zo de stijlvolle badkamer binnen, compleet met een moderne wastafel, een elegante ronde spiegel en een douche met douchedeur. De designradiator zorgt voor een warme touch. Achter de badkamer bevindt zich bovendien een apart toilet voor extra gemak. Parkeren Altijd verzekerd van je eigen plekje! Jouw privé parkeerplaats staat klaar na elke reis, of je nu thuiskomt van je werk of een gezellig dagje uit in de stad. Ruime garagebox separaat te koop voor € 25.000 k.k., niet inbegrepen in de vraagprijs (optioneel, geen verplichting) Op het terrein Kruisstraat/Lozestoep bevindt zich een ruime garagebox van circa 16 m². De garage is voorzien van een handige kanteldeur en is gemarkeerd met nummer 1. Ideaal voor het veilig stallen van je auto of als extra opslagruimte!