Sold

Raadhuislaan 2-1054251 VS WerkendamVervoornepolder zuid

€ 485,000 k.k.
Map
  • 97 m²
  • 2
  • A

Sales history

Listed since
March 7, 2025
Date of sale
April 7, 2025
Term
4 weeks

Description

IDEAAL WONEN. Dit fraaie levensloopbestendige appartement is gesitueerd op de eerste etage van een zorgcentrum. De centrale ligging is ideaal en daarnaast is de woonomgeving gezellig levendig. De woning voorziet in fijne woonvertrekken, twee ruime slaapkamers en een heerlijke loggia met fraai uitzicht op het zuiden. In de centrale entree bevinden zich de brievenbussen en het trappenhuis met liftinstallatie. Vanaf hier is ook de parkeerkelder, met één eigen parkeerplaats per woning, bereikbaar. Ook zijn hier de bergingen te vinden. De voorzijde van het appartement grenst aan een ruim opgezet binnenplein. Op de begane grond van het complex zijn veel praktijken gevestigd. Hier zijn onder andere huisartsen, tandartsen en verschillende therapeuten te vinden. Ook is er een apotheek aanwezig. De ligging naast een basisschool zorgt voor een levendige omgeving. Vanaf deze locatie zijn het dorpscentrum, supermarkten en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Het dorp grenst aan de rivier 'de Merwede' en aan 'Nationaal Park De Biesbosch', zodat deze omgeving uitermate geschikt is voor fijne fiets- of wandeltochten. Een tochtje met het voetveer richting Hardinxveld of de binnenstad van Gorinchem behoort ook tot de mogelijkheden. GOED OM TE WETEN: • Gesitueerd op de eerste etage van een zorgcentrum • Fijne woonvertrekken, 2 ruime slaapkamers • Een heerlijke loggia met fraai uitzicht op het zuiden • Lift aanwezig en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder • De voorzijde van het appartement grenst aan een ruim opgezet binnenplein en in de directe omgeving vind je het dorpscentrum Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 150.02 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Other space inside the building
4 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Volume in cubic meters
285 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, underfloor heating, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, passive ventilation system, and rolldown shutters
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kompakt Kombi (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

WERKENDAM R 2886
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
11 m² (2.46 metre deep and 4.35 metre wide)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 150.02 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

2,728x

Viewed

7x

Saved

7-3-2025

On Funda

Neighborhood

Vervoornepolder zuid

Werkendam
Residents
2,695
Family with children
41%
Avg. asking price / m²
€ 3,808

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.