Sold under reservation

Sigmondstraat 7-B4251 ZA WerkendamBurchtpolder

Map
  • 105 m²
  • 2
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherInstapklaar en goed onderhouden appartement in het hart van Werkendam

Description

Welkom aan de Sigmondstraat 7b! In het hart van Werkendam, op de eerste verdieping van het gebouw “De Korenmolen” (bouwjaar 2000), vind je dit ruime en goed onderhouden appartement van maar liefst 105 m². Het appartement is instapklaar, voorzien van een Intergas Kompakt HRE-ketel uit 2019 en uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- én vloerisolatie, plus dubbel glas). Daarnaast profiteer je van fijne extra’s zoals een centraal stofzuigsysteem, alarminstallatie en zonwering. Er is een VVE aanwezig, de maandelijkse bijdrage hieraan is €304 per maand. Indeling Via de centrale entree, met trap of lift, bereik je de eerste verdieping. Het appartement ligt aan het einde van de galerij, waardoor je hier veel rust en privacy ervaart. Bij de voordeur is ruimte genoeg voor een gezellig zitje. De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en natuurlijk de lichte woonkamer. Dankzij het grote raam valt hier veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op of loop je door naar de keuken. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Aangrenzend vind je de berging met witgoedaansluitingen: praktisch en dichtbij. De grote slaapkamer grenst direct aan het balkon en heeft eveneens een groot raam voor een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer kan perfect dienstdoen als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met jetstreams, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Buitenruimte Het balkon is erg ruim en biedt plaats aan meerdere zithoeken én plantenbakken om je eigen stukje groen te creëren. Dankzij het aanwezige buitenkraantje maak je het balkon eenvoudig zomerklaar. Locatie & omgeving De ligging is ideaal: midden in het centrum van Werkendam. Alle voorzieningen zoals de Albert Heijn en diverse winkels bevinden zich op loopafstand, terwijl je in huis toch volop rust ervaart. Kortom: een heerlijk appartement waar comfort, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Misschien voel jij je hier straks wel helemaal thuis!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,476
Status
Sold under reservation
VVE (Owners Association) contribution
€ 304.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Exterior space attached to the building
58 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
318 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, washstand, and whirlpool
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, and elevator
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kompakt HRE (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

WERKENDAM O 2366
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Sun terrace
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 304.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

3,501x

Viewed

4x

Saved

4-9-2025

On Funda

Neighborhood

Burchtpolder

Werkendam
Residents
1,310
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 4,235

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.