Aalscholverstraat 154251 VX WerkendamWelgelegen

Voor deze woning is een kijkmiddag georganiseerd! U bent donderdag 15 mei tussen 14:00 uur en 17:00 uur welkom om vrij bij de woning in te lopen. Op een prachtig groot perceel ligt deze vrijstaande woning – mét een flinke garage erbij. In 2016 heeft het huis een mooie upgrade gehad. Zo is de slaapkamer op de begane grond omgetoverd tot een gezellige eetkamer, de keuken is aangepakt, de cv is vernieuwd én er is een brede dakkapel geplaatst aan de achterkant, waardoor de bovenverdieping een stuk ruimer is geworden. De oorspronkelijke garage naast het huis is nu een handige bijkeuken, maar kan ook prima dienstdoen als praktijkruimte of fijne thuiswerkplek. En dan is er nóg een verrassing: schuin achter het huis is een splinternieuwe garage gebouwd van zo’n 40 m². Genoeg ruimte dus voor je auto, klusprojecten of gewoon lekker veel opslag. Tot slot: de tuin. Die ligt pal op het zuiden, dus volop zon en ruimte om lekker buiten te leven. En het fijne? Alles wat je nodig hebt – winkels, scholen, enzovoort – zit gewoon lekker dichtbij. Wonen en koken: Je komt binnen in een ruime hal met vide – een lekker binnenkomer. Vanuit daar loop je zo door naar de eetkamer, badkamer, toilet en bijkeuken. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen en heeft een gezellige schouw. Via de schuifpui sta je zó op het zonneterras. De keuken (uit 2016) is halfopen, waardoor je altijd in contact blijft met wat er in de woonkamer gebeurt. Koken doe je hier op een inductieplaat met vijf zones, onder een strakke rvs schouw. Er is een combimagnetron, een vaatwasser én genoeg werkruimte. De voormalige slaapkamer op de begane grond is nu een sfeervolle eetkamer met een vaste kastenwand – ideaal voor etentjes of als knusse plek voor koffie met de krant. Slapen en baden: In dit huis hoef je nooit te vechten om de badkamer – er zijn er gewoon twee! Op de begane grond vind je een wat oudere, maar prima functionerende badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Degelijk en netjes. Boven is het een stuk moderner: daar is in 2016 een frisse, praktische badkamer geplaatst met een fijne inloopdouche, een strak wastafelmeubel en natuurlijk ook een toilet. Verder zijn er op de verdieping maar liefst vier nette slaapkamers – ideaal voor een groter gezin, logees of gewoon lekker wat extra hobby- of werkruimte. En in de zomer? Geen zorgen, want er is airco aanwezig. Lekker koel slapen dus! Garage: Vrij recent is de garage schuin achter de woning gebouwd. De constructie bestaat uit een betonvloer en een dak en gevels van geïsoleerde sandwich panelen. Aan de voorzijde toegankelijk via twee openslaande deuren en nog een separate loop deur. In de garage is een kitchenette aanwezig met wateraansluiting. En uiteraard is er elektra aansluiting aanwezig. Een bergzolder zorgt voor extra opslag ruimte. Afmetingen ca. 8.00 x 5.00 meter. Buitenleven: Wat een heerlijke tuin! Groot, groen en lekker op de zonzijde. Er is een royaal terras direct achter het huis en genoeg ruimte voor een moestuin, trampoline of loungeset. Ook aan de voorkant is het netjes aangelegd. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein. Locatie: Je woont hier lekker rustig, maar toch ben je zó bij de winkels, scholen en andere voorzieningen. Werkendam heeft een fijne ligging: via de A27 ben je zo in Gorinchem, Breda, Dordrecht of de Randstad. En voor de natuurliefhebbers: de Biesbosch ligt praktisch om de hoek. Kano, wandelen, fietsen – het is hier allemaal mogelijk.