Graaf van Hornelaan 264251 GK WerkendamVervoornepolder zuid

Graaf van Hornelaan 26 - Werkendam Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, serre, zonnige tuin en eigen oprit Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige woonwijk, met winkels, scholen en andere voorzieningen in de buurt, woon je hier heerlijk comfortabel met alle gemakken binnen handbereik. Al bij aankomst maakt de woning een verzorgde indruk. De fraai aangelegde voortuin met sierhekwerk, de ruime oprit met plaats voor twee auto's en de aangebouwde garage zorgen voor een warm welkom. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over zes zonnepanelen en aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. Begane grond Binnen word je verrast door de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en maakt de woonkamer een heerlijke plek om samen te komen. Aan de achterzijde vind je de gezellige eethoek, die naadloos overgaat in de luxe keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vaatwasser, combi-oven en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de dubbele openslaande deuren stap je de serre binnen. Deze fijne extra leefruimte vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en is een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de tuin te genieten. De hele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de garage. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop met airconditioning, zodat ook warme zomerdagen aangenaam blijven. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar zich ook de cv-ketel bevindt. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt profiteren. Direct achter de woning ligt een terras met zonnescherm en dankzij de serre met schuifdeuren lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Het gazon, de kleurrijke beplanting en het vele groen zorgen voor een rustige en sfeervolle uitstraling. In de tuin staat bovendien nog een praktische berging voor tuinmeubilair en gereedschap. Garage De aangebouwde garage is zowel vanaf de oprit als binnendoor bereikbaar en beschikt over elektra. Hierdoor is deze niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte of extra bergruimte. Ligging Een van de grote pluspunten van deze woning is de fijne ligging. De woning bevindt zich in een rustige en geliefde woonwijk waar je geniet van een prettige woonomgeving met veel groen. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand, waardoor je het beste van twee werelden hebt: de rust van een fijne woonwijk én alle gemakken dichtbij. Bovendien liggen de prachtige natuurgebieden van de Biesbosch en de rivier de Merwede dichtbij. Hierdoor combineer je de rust van een woonwijk met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Pluspunten op een rij: • Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. • Rustige en prettige woonomgeving. • Eigen oprit voor twee auto's. • Aangebouwde garage met elektra. • Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel. • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur. • Serre als verlengstuk van de leefruimte. • Drie slaapkamers en airconditioning op de overloop. • Zonnige achtertuin op het zuiden. • Zes zonnepanelen. • Rolluiken aan de achterzijde. • Energielabel C. • Winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Interesse? Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Dan nodigen we je graag uit om deze sfeervolle woning zelf te komen ervaren. Tijdens een bezichtiging ontdek je pas echt hoe comfortabel en compleet deze woning is.