New

Havenstraat 24251 BB WerkendamCentrum Werkendam

Map
  • 104 m²
  • 145 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment

Description

Op een heerlijk plekje in het centrum van Werkendam staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning. Door de jaren heen is de woning grondig verbouwd én flink vergroot. Zo is er aan de achterzijde een royale uitbouw gerealiseerd en is de zolder voorzien van een opbouw. Resultaat: een comfortabele woning met maar liefst drie volwaardige woonlagen. De afwerking is netjes, verzorgd en wat ons betreft: dozen uitpakken en wonen maar. Het geheel staat op een perceel van 145 m² met een verrassend diepe achtertuin. Achterop het perceel vind je een fijne overkapping met berging – perfect voor lange zomeravonden, fietsen, gereedschap of het buitenspeelgoed van de kids. En die locatie? Die is top. Winkels, voorzieningen en gezelligheid liggen letterlijk om de hoek. Je woont hier echt “hartje Werkendam”. Wonen & Koken Je komt binnen in een verzorgde hal met praktische kelderruimte. De L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van vaste kastruimte – ideaal voor alles wat je liever niet in het zicht hebt liggen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in de uitbouw. Deze is uitgerust met een nette hoekopstelling, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (want met de hand afwassen is zó 2005). Aansluitend vind je de achterportaal met aansluitingen voor wasmachine en droger én een toilet. Via de loopdeur stap je zo de tuin in. Slapen & Baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en airco – heerlijk koel in warme zomernachten. De zolderverdieping is dankzij de opbouw een volwaardige extra woonlaag en momenteel ingericht als ruime (slaap)kamer. Hier is eventueel zelfs ruimte om twee kamers te creëren. Ook vind je hier een vaste kastenwand met cv-opstelling en extra bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van airco. Comfort verzekerd! Buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en kunstgras: groen zonder gedoe met maaien. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Achterop het perceel staat een royale overkapping met berging – ideaal voor opslag, hobby’s of een gezellige loungehoek. Onder de uitbouw is extra berg- of kruipruimte aanwezig. Werkendam zelf is een gezellig en ruim opgezet dorp met volop winkels, scholen en voorzieningen. Bovendien ben je binnen circa 10 minuten op de A27: perfect voor woon-werkverkeer.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,510
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
External storage space
8 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
328 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

WERKENDAM O 2515
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
94 m² (21.00 metre deep and 4.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,199x

Viewed

24x

Saved

20-1-2026

On Funda

Neighborhood

Centrum Werkendam

Werkendam
Residents
1,615
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 4,171

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.