Under option

Kruisstraat 244251 CW WerkendamCentrum Werkendam

Map
  • 395 m²
  • 268 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherUnieke kans: Ruim wonen op prachtige centrumlocatie in Werkendam!

Description

KARAKTER, RUIMTE EN COMFORT. Op een toplocatie in Werkendam is dit unieke, karakteristieke pand gelegen met een prachtige combinatie van ruimte en comfort. Op een toplocatie in Werkendam staat dit bijzondere, karakteristieke pand waar ruimte, sfeer en veelzijdigheid samenkomen. Een plek waar u niet alleen woont, maar écht kunt leven. Met een indrukwekkend oppervlak van circa 395 m² en drie volwaardige bouwlagen biedt deze vrijstaande woning alle ruimte om uw eigen woonwensen vorm te geven. Of u nu kiest voor royaal wonen, werken aan huis of een combinatie daarvan – hier kan het allemaal. De huidige indeling laat al zien wat mogelijk is: een ruime, klassieke woning op de verdiepingen, gecombineerd met verschillende gebruiksmogelijkheden op de begane grond en in het souterrain. Maar juist de flexibiliteit maakt dit pand zo bijzonder. Denk aan een sfeervolle muziekkamer, een eigen bibliotheek of werkruimte, een speelkamer voor de kinderen of zelfs een fitnessruimte met wellness in het souterrain. Volgens het geldende bestemmingsplan is het bovendien toegestaan om ook het atelier en het souterrain volledig bij de woning te betrekken, waardoor het pand in zijn geheel als royale woning te gebruiken is. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde woont u midden in de levendigheid van het centrum, terwijl de achterzijde juist rust en privacy biedt met meerdere terrassen en een groene tuin. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een royaal familiehuis met karakter, waar wonen, ontspannen en eventueel werken naadloos samenkomen. GOED OM TE WETEN: * Riante woonoppervlakte * Geheel vrijstaand * Multifunctioneel souterrain * Uitstekende ligging met vrij uitzicht over winkelgebied * Veel natuurlijk daglichtinval aanwezig Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,759
Status
Under option

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
395 m²
Other space inside the building
60 m²
Exterior space attached to the building
103 m²
External storage space
7 m²
Plot size
268 m²
Volume in cubic meters
1,040 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Sauna, shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, french balcony, optical fibre, passive ventilation system, sauna, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Electric heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler

Cadastral data

WERKENDAM O 2588
Cadastral map
Area
268 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district
Garden
Back garden and sun terrace
Back garden
92 m² (8.00 metre deep and 11.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Commercial property

Consulting rooms
(built-in)

Popularity

1,441x

Viewed

13x

Saved

21-3-2026

On Funda

Neighborhood

Centrum Werkendam

Werkendam
Residents
1,615
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 4,371

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.