Richter 374251 DA WerkendamWerkense polder

Ben jij op zoek naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond dan kan deze bijzondere woning zeker iets voor jou zijn! De benedenverdieping heeft aan de buitenzijde een traditionele uitstraling, terwijl de bovenverdieping met een lessenaars dak en prachtig redcederhout is afgewerkt. Het doet denken aan een Scandinavische bouwstijl, wat zorgt voor een eigentijdse en stoere uitstraling. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ beglazing en beschikt over een zonnecollector met zonneboiler. Dat verklaart ook het gunstige energielabel B. Het huis is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping is er nog een extra kamer met dakterras en indien gewenst mogelijkheid voor een extra badkamer. Daarnaast beschik je over een inpandige garage van ongeveer 5 bij 3 meter, een eigen oprit van circa 3 bij 6,5 meter en een heerlijk omsloten zonnige achtertuin. Wonen en koken: Bij binnenkomst merk je meteen hoe ruim de woning is opgezet. In de hal heb je toegang tot de inpandige garage en de eerste verdieping. De woonkamer is zowel breed als lang en heeft veel raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en via het keukenraam kijk je uit over de bekende Richterstraat. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Slapen en baden: De woning is oorspronkelijk in 1999 gebouwd als seniorenwoning, wat betekent dat er geen drempels zijn en de slaapkamer en badkamer op de begane grond gelegen zijn. De slaapkamer heeft een deur naar de tuin, ideaal om na een goede nachtrust lekker te ventileren. Op de verdieping is nog een extra slaapkamer aanwezig. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd. De badkamer met betontegels geven een warme en moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en hand-regendouche. Met alle scenario’s is rekening gehouden in deze badkamer, zo zijn er optrekbeugels gemonteerd en is er in de douche een bankje gemaakt. Buitenleven: De tuin is groen maar toch ook onderhoudsvriendelijk met gezellige plantenborders en een mooie, volle coniferen heg. Achterin de tuin staat een berging met de looks van een blokhut. De tuin heeft een zuidoost ligging wat betekent dat je bijna de hele dag van de zon kunt genieten! Op de 1e verdieping is een dakterras aanwezig van circa 2.8 bij 4.7 meter. Dit terras biedt uitzicht over de polder. Locatie: Werkendam ligt in de gemeente Altena en heeft een strategische ligging langs de A27. Grote steden zoals Gorinchem, Utrecht, Rotterdam en Breda zijn binnen 30 minuten te bereiken. Het dorp heeft een gevarieerd aanbod aan voorzieningen waaronder een medisch centrum, een winkelstraat met onder andere een slager, bakker, groenteboer en kledingwinkels. Bovendien ligt natuurgebied ‘De Biesbosch’ vlak naast Werkendam. Dit prachtige natuurgebied biedt talloze mogelijkheden.