Rijshaak 14251 SC WerkendamWerkense polder

PANORAMISCH UITZICHT. Luxe, strak afgewerkte, vrijstaande woning met zeer royale garage (ca. 50 m2 begane grond en ca 20 m2 vliering), gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp. Aan de voorzijde grenst de woning aan een brede groenstrook met waterpartij. Ook vanuit de woning is er een geweldig weids uitzicht over de omgeving en de landerijen. Deze toekomstbestendige woning wordt gekenmerkt door zeer ruime vertrekken en de afwerking is om door een ringetje te halen. De riante living beschikt over dubbele tuindeuren richting het achtergelegen terras. De enorme, binnendoor bereikbare, garage is voorzien van een grote bergzolder. Het is mogelijk de vlizotrap te vervangen door een vaste trap en hier een extra kamer te creëren. Met een situering op het zuidoosten is het altijd genieten in de zonovergoten en privacyvolle achtertuin. Dankzij de fijne eigen oprit én de vele vakken rondom de woning zijn parkeerproblemen hier absoluut verleden tijd. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, speelvoorzieningen, een kerk en een kinderdagverblijf. Het gezellige dorpscentrum is op loopafstand gelegen, evenals de rivier 'de Merwede' in al haar facetten. Omgeven door comfort en vrijheid woon je hier rustig en landelijk, op korte afstand van het groene en waterrijke 'Nationaal Park de Biesbosch'. GOED OM TE WETEN: * Toekomstbestendige woning * Geweldige woonruimte met veel lichtinval, erker aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde * Royale leefkeuken met prachtig zicht over de omgeving * Aardwarmte warmtepomp. De vloer kan hier tevens mee gekoeld worden in de zomer * Elektrische boiler (300 - 500 liter) * 4 slaapkamers (meer mogelijk) voorzien van airconditioning * Vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping) * Wateronthardingsinstallatie * Centraal stofzuigsysteem * De woning is rondom voorzien van ingebouwde elektrische rolluiken, met uitzondering van de garage * Enorme, binnendoor bereikbare, garage met een grote bergzolder met dakvenster (nokhoogte ca. 2.41 meter) * Tuin met ligging op het zuidoosten * Energielabel A Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.