Spijksweer 384251 XS WerkendamVervoornepolder noord

______________________________________________________________________________ Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden: - De eerste 28 dagen na bekendmaking van de verkoop van deze woning geldt voorrang voor huurders van Bazalt Wonen. - Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar. ______________________________________________________________________________ Spijksweer 38 te Werkendam Handige starters op de woningmarkt opgelet!!! Rustig gelegen, op een royaal perceel van 205 m², ligt deze hoekwoning met aanbouw en berging. De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas. Ruime, geheel betegelde achtertuin. De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Indeling: Begane grond: Entree/hal met zeil, meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar), half betegelde toiletruimte met staand toilet en kelderkast. Dichte keuken met zeil en een keukenblok met dubbele spoelbak. Woonkamer (type: doorzon) met laminaatvloer en vaste kastenwand. Tussenportaal met zeil en toegang tot de aangebouwde stenen berging met aansluitpunt voor de wasmachine en uitstortgootsteen. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking, vaste kast en luik met vlizotrap naar de bergzolder. Drie slaapkamers met vloerbedekking, waarvan één met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Bergzolder: Open zolderruimte met 4-pans dakraam en opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha uit ca. 2023) Ligging: De supermarkt en de winkelstraat van Werkendam met een diversiteit aan winkels, ligt op korte afstand. Hier vindt u ook de landelijke winkelketens gemixt met ambachtelijke vers-specialisten. Ook landelijk gezien is deze woning gunstig gelegen, want de A27 en A15 zijn vlot te bereiken. Het openbaar vervoer is goed geregeld vanaf het plein en vanaf "De Tol". Voor natuurliefhebbers en vogelaars liggen de haven en de Biesbosch op fietsafstand.