New

't Eiland 44251 BX WerkendamBurchtpolder

Map
  • 177 m²
  • 589 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherFijn omgeven door water en levensloopbestendig is deze royale villa!

Description

GIETHOORN IN ’T KLEIN. Deze royale en bijzonder vormgegeven villa wordt gekenmerkt door een markant torentje met veel glas aan de voorzijde. Aan twee zijden omgeven door water heb je hier het echte eilandgevoel, wat de straatnaam al doet vermoeden. De watergangen hebben wel wat weg van het bekendste waterdorp van Nederland. De woning biedt ruime en praktische vertrekken en is aan de achterzijde voorzien van een heerlijke serre richting de tuin. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is dit aanbod levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie heerlijke slaapkamers en een tweede badkamer. Ook vind je hier een dakterras met een fraai uitzicht. Naast de aanwezige garage zorgt ook de flinke, via vlizotrap bereikbare, zolder voor veel bergruimte. Basisscholen, de bibliotheek, een zorgcentrum, een supermarkt en sportvoorzieningen bevinden zich allen op korte afstand van de woning, met dank aan de situering middenin het dorp. Ook het gezellige centrum is makkelijk bereikbaar. In het dorp kun je heerlijk wandelen en fietsen langs de rivier 'de Merwede', waar je ook het voetveer richting Hardinxveld of de binnenstad van Gorinchem kunt nemen. Ook in het aangrenzende 'Nationaal Park de Biesbosch' kun je genieten van de prachtige natuur en op alle mogelijke manieren ontspannen of juist actief bezig zijn. GOED OM TE WETEN: • Markant torentje met veel glas aan de voorzijde • Vanwege het aan 2 zijden omgeven zijn door water, heb je hier het echte eilandgevoel • Ruime en praktische vertrekken en aan de achterzijde voorzien van een heerlijke serre richting de tuin • Levensloopbestendig vanwege de slaap- en badkamer op de begane grond • Op de 1e verdieping bevinden zich nog 3 heerlijke slaapkamers, een 2e badkamer en een dakterras met fraai uitzicht • De garage en een flinke, via vlizotrap bereikbare, zolder zorgen voor veel bergruimte • Gelegen op korte afstand van de voorzieningen door de situering middenin het dorp Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 800,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,520
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
177 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Plot size
589 m²
Volume in cubic meters
640 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, 2 baths, underfloor heating, and 2 washstands
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

WERKENDAM O 2266
Cadastral map
Area
589 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, sheltered location, in residential district and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and heating
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

4,245x

Viewed

25x

Saved

9-3-2026

On Funda

Neighborhood

Burchtpolder

Werkendam
Residents
1,310
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 4,336

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.