Sold

Tuinstraat 154251 XM WerkendamVervoornepolder noord

€ 395,000 k.k.
Map
  • 137 m²
  • 310 m²
  • 4
  • D

Sales history

Listed since
January 30, 2025
Date of sale
February 13, 2025
Term
14 days

Description

RUIME OPKNAPPER. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft veel potentie. De ruime garage biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een eigen praktijkruimte. Dankzij de gerealiseerde badkamer achter de garage behoort ook mantelzorg tot de mogelijkheden. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met omgevings- en tuinzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede badkamer en een drietal slaapvertrekken. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoger, wat een extra slaapkamer heeft opgeleverd. Dankzij de aankoop van een extra perceel is de achtertuin aanzienlijk verruimd en is er een ontsluiting in de vorm van een poort aanwezig. Aan de voorzijde beschikt dit aanbod over een fijne eigen oprit. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een zorgcentrum en een sporthal. De winkelstraat, supermarkten en overige (sport)voorzieningen zijn ook goed bereikbaar vanaf deze centrale woonlocatie. De omgeving biedt veel mogelijkheden ter ontspanning; maak een heerlijke wandeling langs de uiterwaarden van de rivier 'de Merwede' of neem het voetveer voor een middagje winkelen in de binnenstad van Gorinchem. Natuurliefhebbers ervaren de ultieme beleving in het uitgestrekte 'Nationaal Park de Biesbosch'. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,883
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
Other space inside the building
22 m²
External storage space
13 m²
Plot size
310 m²
Volume in cubic meters
330 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, sink, shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant ecotec plus (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

WERKENDAM R 1162
Cadastral map
Area
235 m²
Ownership situation
Full ownership
WERKENDAM R 3284
Cadastral map
Area
75 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
152 m² (13.50 metre deep and 17.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

4,314x

Viewed

31x

Saved

30-1-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.