Sold

van Heldenstraat 524251 BS WerkendamBurchtpolder

€ 335,000 k.k.
Map
  • 77 m²
  • 220 m²
  • 3

Sales history

Listed since
March 14, 2025
Date of sale
April 11, 2025
Term
4 weeks

Description

Van Heldenstraat 52 te Werkendam. Op een geliefde locatie gelegen hoekwoning met ruim houten tuinhuis en diverse elektrische rolluiken. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 220 m². De voor- en achtertuin zijn in 2024 opnieuw aangelegd. Tevens is toen ook de houten tuinberging met elektra vernieuwd. Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1963. De woning is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd naar de hedendaagse woonwensen. De Van Heldenstraat is een populaire straat, dichtbij de supermarkt en op korte afstand van de "winkelboulevard" van Werkendam. Daarnaast zijn ook de scholen, de sporthal, medische verzorging en de kerken dichtbij. Indeling: Begane grond: entree/hal met laminaatvloer, provisiekast, meterkast (nieuwe groepenkast uit ca. 2023 met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom), geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, woonkamer met laminaatvloer en elektrische haard, dichte keuken met tegelvloer en een net keukenblok met inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en close-in boiler. Slaapverdieping: overloop met vloerbedekking, airco unit en luik met vlizotrap naar de bergvliering. Opstelplaats CV-combiketel (ca. 2021). Er is een slaapkamer met vloerbedekking en vaste kast en 2 slaapkamers met vloerbedekking en behang. Geheel betegelde badkamer met ligbad, designradiator en wastafelmeubel. Een fraaie woning, die zeker de moeite waard is om te bezichtigen. Landelijk gezien is deze woning ook gunstig gelegen, de A27 en A15 zijn vlot te bereiken. Het openbaar vervoer is goed geregeld vanaf het plein en vanaf “de Tol”. Voor natuurliefhebbers en vogelaars liggen de haven en de Biesbosch op fietsafstand.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,351
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
External storage space
7 m²
Plot size
220 m²
Volume in cubic meters
299 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Air conditioning, rolldown shutters, and flue

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

WERKENDAM O 1467
Cadastral map
Area
220 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
115 m² (13.50 metre deep and 8.50 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,597x

Viewed

39x

Saved

14-3-2025

On Funda

Neighborhood

Burchtpolder

Werkendam
Residents
1,310
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 4,242

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.