van Randwijklaan 554251 VT WerkendamWelgelegen

Van Randwijklaan 55 - Werkendam Comfortabel wonen op toplocatie met zonnige tuin en garage Stap binnen in jouw toekomstige thuis! Deze charmante geschakelde woning aan de Van Randwijklaan is gelegen op een fijne, centrale locatie in het hart van Werkendam. De woning is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien, waaronder buitenzonwering, airconditioning en zonnepanelen (huur - 10 stuks) – ideaal voor comfortabel én energiezuinig wonen. De woning is gebouwd in 1983 en beschikt over een royaal woonoppervlak van ca. 135 m², gelegen op een ruim perceel van 283 m². Dankzij de aanwezige isolatievoorzieningen (dak-, muur- en vloerisolatie) en dubbele beglazing geniet je hier van een aangenaam woonklimaat. De woning wordt verwarmd middels een Intergas Kompakt HRE cv-ketel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Parkeren is hier dus nooit een probleem! INDELING Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de Van Randwijklaan. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, close-in boiler en een 1,5 spoelbak. Via de keuken bereik je de tussenhal, die toegang biedt tot zowel de tuin als de garage/berging. Deze praktische ruimte loopt langs de gehele woning en biedt volop opbergmogelijkheden. Hier zijn elektra en een uitstortgootsteen met wateraansluiting aanwezig. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer, momenteel in gebruik als wasruimte/studeerkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld ook dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop is ruim en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kasten. De badkamer is compleet en verzorgd, en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met een terras voorzien van zonnescherm, een gazon en groene borders. Dankzij de houten erfafscheiding en de haag geniet je hier van volop privacy – een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Omgeving De woning ligt op een zeer centrale locatie in Werkendam. Op loopafstand vind je een grote supermarkt en ook de winkelstraat is dichtbij. Werkendam biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden. Ook de ligging nabij de rivier de Merwede maakt het een aantrekkelijke woonomgeving voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Kortom: een ruime, complete en goed onderhouden woning op een fijne plek – klaar om zo te betrekken!