Vlet 14251 DD WerkendamWerkense polder

Een woning met ruimte, licht en volop mogelijkheden! Deze geschakelde vrijstaande woning is misschien licht gedateerd, maar biedt een ijzersterke basis voor comfortabel wonen. Gelegen op een aantrekkelijke plek in Werkendam, met vrij uitzicht richting de dijk, woon je hier rustig én ruim. De woning is gebouwd in 1993 en destijds degelijk en volledig geïsoleerd, onder andere voorzien van dubbel glas. Het energielabel B sluit hier perfect bij aan. De indeling is praktisch en royaal, met drie slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid om op zolder eenvoudig een extra kamer te realiseren. Dankzij de grote raampartijen voelt de woning prettig licht en ruim aan. Karaktervolle elementen zoals de gebogen erker, de grote pui aan de achterzijde en de lange oprit met ruime garage maken het geheel compleet. Een huis met potentie, klaar om naar eigen smaak te moderniseren. Wonen en koken De woonkamer is opvallend ruim en meet circa 6 meter breed en 10 meter lang. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een sfeervolle haard of cinewall. De keuken staat in open verbinding met de eetruimte en woonkamer, wat zorgt voor een fijne, open leefomgeving. De keukenopstelling is functioneel en voorzien van deels vernieuwde apparatuur, waaronder een nieuwe koelkast. Daarnaast zijn een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven aanwezig. Slapen en baden Deze woning is uitermate geschikt voor een (groeiend) gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een grote vaste kast. De zolder biedt extra mogelijkheden: momenteel ingericht met een washoek en de opstelplaats voor de cv-installatie, maar dankzij twee grote kozijnen is hier eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra daglicht en ruimte. Je beschikt hier over een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig. Buitenleven De tuin is groen, omsloten en biedt veel privacy dankzij de volle coniferenhaag. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, met weinig inkijk van de buren. Verder beschikt de woning over een ruime garage van circa 3 x 6 meter en een lange oprit van ongeveer 9 meter. Parkeren op eigen terrein is hier dan ook geen enkel probleem. Locatie Werkendam is een gemoedelijk dorp waar het dorpse karakter nog volop aanwezig is. In het centrum vind je een gevarieerd winkelaanbod met onder andere een HEMA, slager, bakker, Intertoys en diverse speciaalzaken. Vanuit de woning wandel je zo de dijk op voor een ontspannen wandeling met weids uitzicht over de omgeving. Dankzij de ligging nabij de A27 is de bereikbaarheid uitstekend; steden als Utrecht, Breda en Rotterdam zijn binnen circa 30 minuten te bereiken.