Werkensedijk 214251 PP WerkendamCentrum Werkendam

LUXE, COMFORT & TECHNOLOGIE – EEN DIJK VAN EEN WONING! Stap binnen in een wereld waar stijl, comfort en technologie naadloos samenkomen. Dit nagenoeg vrijstaande herenhuis is een dijkwoning zoals je die zelden tegenkomt: volledig gerenoveerd, met een perfecte balans tussen moderne architectuur en authentieke charme. Met een woonoppervlak van 187 m², verdeeld over drie woonlagen, en een perceel van 181 m², biedt deze woning ruimte, licht en een ongekende sfeer. Vanuit de gigantische glazen achterpui geniet je van het uitzicht over de tuin, terwijl het unieke hoge gebogen plafond op de bovenverdieping een ongekend gevoel van ruimte en grandeur creëert. De woning is voorzien van smart home hub: met slimme verlichting en een geavanceerd klimaatsysteem pas je het huis moeiteloos aan naar jouw voorkeuren. Daarnaast zorgt de energiezuinige Intergas Xtreme 36 CV-ketel (2025) voor ultiem comfort en duurzaamheid. Ben jij klaar om verliefd te worden op dit prachtige pand? Ontdek de luxe en mogelijkheden van deze hoogwaardige dijkwoning! Algemene kenmerken; - Geïntegreerde bar – perfect voor gezellige avonden - Tuinkamer kan dienen als kantoor, muziekstudio of hobbyruimte - Bijkeuken en berging met achterom - 3 slaapkamers | 2 badkamers | 3 toiletten INDELING & OMSCHRIJVING PER VERDIEPING Dijkniveau – De entree van klasse De hardstenen stoep en statige voordeur met gietijzeren details zetten direct de toon. Achter deze prachtige Franse deur schuilt een stijlvolle entreehal (15 m²), afgewerkt met zwart granieten vloeren en een strak afgewerkt plafond en custom kapstok element. De tussenhal biedt toegang tot een modern gastentoilet en leidt naar de woonkamer en keuken. De glazen deur richting de leefruimte zorgt voor een prachtige lichtinval en een gevoel van ruimtelijkheid. - Authentieke entree met gietijzeren details en hardstenen stoep - Smart verlichting en thermostaat voor optimaal wooncomfort - Hoogwaardige afwerking met zwart graniet Woonkamer & Keuken – Luxe, sfeer & ultiem woongenot De woonkamer (38,7 m²) is een meesterwerk op zichzelf. De vide (9 m²) creëert een open en luchtige ruimte, terwijl de gigantische glazen achtergevel zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin. Als pronkstuk ligt hier een massief eiken kloostervloer, een tijdloos en robuust statement van vakmanschap. De combinatie van deze warme houten vloer met de open gashaard in strakke belijning maakt deze ruimte niet alleen elegant, maar ook ultiem sfeervol. De glazen achterwand met gezandstraald kunstwerk is een architectonisch hoogstandje dat deze ruimte een extra dimensie geeft. De keuken (9 m²) is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur. Het zachtgrijze U-vormige design combineert functionaliteit met stijl. Extra slimme details: Massief eiken kloostervloer (3 cm dik) – luxe, duurzaam en stijlvol Apothekerskast en brede lades voor extra opbergruimte RVS achterwand achter de halogeen kookplaat voor een strakke en onderhoudsvriendelijke look Ingebouwde verlichting voor optimale sfeer en functionaliteit - Glazen achtergevel met uniek gezandstraald kunstwerk - Open haard & smart home-verlichting voor ultieme ambiance - Luxe designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Verdieping – Slapen onder een architectonisch meesterwerk Deze slaapverdieping biedt niet alleen twee royale slaapkamers en een luxe badkamer, maar ook een uniek hoog gebogen plafond dat een ongekend gevoel van ruimte en grandeur creëert. Dit architectonische detail maakt de bovenverdieping licht, luchtig en spectaculair. Master bedroom (17,9 m²) De grote lichtramen zorgen voor een schitterend uitzicht over het wiel en een weitje met geitjes. Hier ontwaak je met de eerste zonnestralen en een heerlijk kopje koffie. Tweede slaapkamer (13,1 m²) Deze kamer biedt openslaande deuren naar een potentieel dakterras en een breed raamkozijn dat dienst kan doen als knusse zitplek. Badkamer (8 m²) – Een luxe spa aan huis Een designbadkamer met mozaïektegels, een inloopdouche met glazen deur, een ligbad en een zwevend badkamermeubel met granieten blad. De designverlichting in de vorm van subtiele waterdruppels maakt het geheel af. Architectonische highlight: Het hoge gebogen plafond versterkt niet alleen de ruimtebeleving, maar creëert ook een gevoel van luxe en vrijheid. Souterrain – Een bar, ontspanning en multifunctionele ruimte Het souterrain is een volledig functionele woonlaag die perfect dient als tweede woonkamer, werkkamer of gastenverblijf. Geïntegreerde bar – de perfecte plek om te borrelen Een speciaal geïntegreerde bar maakt dit souterrain uniek. Ideaal om gezellig te borrelen met vrienden of als serveerstation voor drankjes in de tuin. Tuinkamer (21,7 m²) – Van kantoor tot muziekstudio Deze lichte ruimte heeft openslaande deuren naar de tuin en kan functioneren als kantoor, werkruimte of zelfs een oefenruimte voor een vleugel. Slaapkamer III (14,2 m²) & Kantoor/inloopkast (4,7 m²) Een sfeervolle slaapkamer met een rond raam, en een extra ruimte die ideaal is als werkkamer, atelier of inloopkast. Tweede badkamer (5,2 m²) Een moderne badkamer met mozaïektegels, inloopdouche, zwevend wandcloset en designradiator. Bijkeuken (10 m²) De bijkeuken heeft wasmachine- en drogeraansluitingen, een extra keukenblok. Schuur (5,7 m²) Fietsenberging en opslag voor tuingereedschap en toegang tot de achterom. Een extra pluspunt van deze woning is de praktische achterom, gelegen aan de achterzijde van het perceel. Dankzij deze tweede toegang is er een volwaardige, nette entree aanwezig naar het souterrain. Dit biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een kantoor- of bedrijfsruimte aan huis, met een eigen opgang voor klanten of bezoekers. Een waardevolle toevoeging die deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers of thuiswerkers die wonen en werken graag willen combineren. Wonen in Werkendam Werkendam biedt een unieke combinatie van landelijke rust en praktische voorzieningen. Vanaf de Werkensedijk wandelt u zo naar de dijk en uiterwaarden van de Merwede, ideaal voor ontspanning in de natuur. Daarnaast ligt de woning dichtbij de ingang van Nationaal Park De Biesbosch, waar je eindeloos kunt varen, fietsen en wandelen. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je nooit ver te gaan: winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zijn op korte afstand te vinden. Bovendien ben je met het pontje naar Gorinchem en Hardinxveld snel verbonden met andere historische en levendige plaatsen en biedt de A27 een snelle verbinding naar de Drechtsteden. Werkendam combineert rust, natuur en gemak tot een unieke woonplek!