New

Wierinxwal 274251 XK WerkendamVervoornepolder noord

Map
  • 107 m²
  • 262 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherHoekwoning met badkamer op bgg + grote schuur in hartje Werkendam!

Description

VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN. Deze comfortabele hoekwoning in hartje Werkendam laat weinig te wensen over. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. Daarnaast is er een grote schuur geplaatst. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een fijne tuin. Dankzij de aanwezige overkapping kun je hier al snel buiten zitten en van het zonnetje genieten. De woning ligt in een gezellige en rustige woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen. Basisscholen en een zorgcentrum bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Het veelzijdige dorpscentrum, supermarkten en sportfaciliteiten zijn eveneens snel bereikbaar. Het dorp grenst aan de rivier 'de Merwede' en aan het prachtige 'Nationaal Park de Biesbosch'. Langs de rivier kun je heerlijk wandelen of genieten van de panoramische uitzichten. Ook kun je hier het voetveer naar Hardinxveld of de binnenstad van Gorinchem nemen. Ben je schipper, dan vaar je moeiteloos de grote binnenvaarthaven in. De Biesbosch leent zich uitstekend voor rustige of sportieve activiteiten. Liever de drukte van de stad opzoeken? De gunstige ligging ten opzichte van de A27 maakt steden als Breda en Utrecht binnen een half uur bereikbaar. GOED OM TE WETEN: * Uitgebouwd aan de achterzijde * Badkamer op de begane grond * Goed onderhouden * Hoog afwerkingsniveau * Diepe tuin met grote schuur én achterom * 12 zonnepanelen Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 445,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,159
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
14 m²
Plot size
262 m²
Volume in cubic meters
405 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

WERKENDAM R 1174
Cadastral map
Area
262 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
128 m² (19.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft and electricity
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,692x

Viewed

7x

Saved

5-2-2026

On Funda

Neighborhood

Vervoornepolder noord

Werkendam
Residents
1,560
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 3,844

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.