Ds Herm Pollaan 9-F3985 RM WerkhovenWerkhoven

LICHT EN ZEER ROYAAL APPARTEMENT MET GROEN UITZICHT EN ENERGIELABEL A Op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2008 ligt dit verrassend ruim appartement van 102 m². De woning kenmerkt zich door een praktische indeling, veel daglicht en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Het appartementencomplex is specifiek bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een balkon en diverse gemeenschappelijke voorzieningen biedt deze woning een comfortabele en levensloopbestendige woonomgeving. HIGHLIGHTS • Royaal appartement van 102 m² – Comfortabel wonen met volop leefruimte. • Gelegen op de bovenste verdieping – Vrij uitzicht en veel privacy. • Lichte woonkamer – Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. • Twee slaapkamers – Geschikt als slaap-, logeer- of hobbykamer. • Balkon met groen uitzicht – Gelegen op het noorden, maar dankzij de open ligging geniet je van veel lichtinval. • Energielabel A – Comfortabel wonen met een energiezuinige basis. • 55+ appartementencomplex – Exclusief bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder. • Gemeenschappelijke voorzieningen – Zoals een gemeenschappelijke tuin met terras, een fietsenstalling en een sfeervolle ontmoetingsruimte voor bewoners. DE WONING Via de centrale entree bereik je met de lift of via het trappenhuis het appartement op de bovenste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op.De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige en uitnodigende leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht over het omliggende groen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die flexibel zijn in te richten. Of je nu een extra logeerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek wenst, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging waar de wasmachine, droger en de cv-installatie zijn ondergebracht. Hierdoor blijven de overige ruimtes rustig en overzichtelijk. Vanuit de zijkamer stap je het balkon op. Dankzij de open ligging geniet je hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over het omliggende groen. Een fijne plek om rustig buiten te zitten. Bij het appartement horen bovendien een gezamenlijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke huiskamer waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. WONEN IN DE OMGEVING Werkhoven is een gemoedelijk dorp in de gemeente Bunnik met een rustige, groene woonomgeving. Op loopafstand van de woning bevinden zich onder andere de bakker, een basisschool met buitenschoolse opvang, sportvelden en een bushalte. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en overige voorzieningen zijn Odijk, Bunnik, Wijk bij Duurstede, en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging aan de N229 en de goede openbaarvervoersverbindingen ben je bovendien snel onderweg. Liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hun hart ophalen in het prachtige buitengebied rondom de Kromme Rijn. Hier geniet je van rust, natuur en een afwisselend landschap, terwijl de voorzieningen van de regio altijd binnen handbereik zijn. BENIEUWD NAAR DEZE WONING? Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement waar je gelijkvloers kunt wonen in een rustige en groene omgeving? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je Ds. Herm Pollaan 9 F in Werkhoven graag persoonlijk zien. KENMERKEN: Ruim hoek appartement op bovenste etage Veel privacy Woonoppervlak 102m2 Energielabel A Twee slaapkamers Ruim Balkon / logia Vrij uitzicht op het groen Gemeenschappelijke fietsenberging Gemeenschappelijke ruimte voor bijeenkomsten Gemeenschappelijke tuin VVE Bijdrage € 244,- per maand Minimale leeftijd 55+