Beverweertseweg 513985 RC WerkhovenWerkhoven

Deze prachtig onderhouden en perfect afgewerkte twee-onder-een-kapwoning bieden wij te koop aan. De woning is rustig gelegen in het landelijke Werkhoven en kan direct bewoond worden zonder dat er iets aangepakt hoeft te worden. De woning is recent van top tot teen verbouwd en verduurzaamd en is van alle gemakken voorzien. De woning bevindt zich in het rustige dorp Werkhoven, dat omringd is door een prachtig buitengebied. Werkhoven ligt tussen het groen en op korte afstand van Utrecht. Dankzij het beperkte autoverkeer en de goede veiligheid kunnen kinderen hier met een gerust hart buiten spelen. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en diverse voorzieningen. Het centrum van Utrecht is via een directe busverbinding eenvoudig te bereiken. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 110 m² Inhoud: ca. 411 m³ Perceel: 250 m² Bouwjaar: 1956 Energielabel: A Indeling: Begane grond: Entree/hal met vaste kasten, toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. De lichte, strak afgewerkte L-vormige woonkamer heeft een erker en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer en de luxe open woonkeuken met kookeiland en grote glazen schuifpuien. De keuken (2022) is luxe uitgevoerd met A-kwaliteit inbouwapparatuur, waaronder een composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven met bordenwarmer, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een Quooker. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met vaste kasten, waarvan één kamer toegang biedt tot de bergzolder. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Ruime, compleet ingerichte badkamer (2021) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en ingebouwde muziekinstallatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Bergzolder. Bijzonderheden: - Volledig verbouwd en gemoderniseerd. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gevel voorzien van spouwmuurisolatie (2009). - Dak van de uitbouw vernieuwd en voorzien van 70 mm isolatieplaten (2009). - Dak van binnenuit geïsoleerd (2009). - Alle ramen voorzien van dubbel glas: houten kozijnen met HR++ glas, kunststof kozijn in het trappengat en zwarte aluminium kozijnen met HR+++ glas. - Begane grond voorzien van vloerverwarming, aangesloten op een Remeha combiketel (2020). - Airconditioning op de eerste verdieping, met verwarmingsfunctie. - 18 zonnepanelen (2021) met een capaciteit van 370 Wp per paneel. - Vernieuwde groepenkast (2009), geschikt voor een elektrische kookplaat, het laden van een elektrische auto en zonnepanelen.