Herenstraat 1353985 RT WerkhovenWerkhoven

Aan de rand van Werkhoven hebben wij een unieke instapklare twee-onder-één kap woning uit 1896 die volledig gemoderniseerd is met een energielabel A. De woning heeft een doordachte indeling en voelt daardoor verrassend ruim en compleet aan. Gelegen aan de Achterrijn heeft de woning een uitzicht over de landerijen van Werkhoven die adembenemend is. Dit uitzicht geeft ook aan dat het bijzonder wonen is in het pittoreske Werkhoven. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van de woning, via de entree komt u in de royale en sfeervolle woonkamer met open keuken. Door de openslaande deuren in de keuken kunnen het terras en de keuken verbonden worden, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via een bijkeuken/wasruimte is er nog een aparte uitgang voor het terras achter. In de hal bevindt zich ook het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Door de schuine kap en de dakkapellen zijn alle kamers licht en ruim opgezet. De badkamer is functioneel en sfeervol ingericht. In de nok van de woning bevindt zich een praktische bergvliering, ideaal voor extra bergruimte. De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten met de overkapping en het uitzicht over de weilanden. De voortuin biedt ook ruimte om lekker te ontspannen met een terras en een gazon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1896 - Volledig gemoderniseerd, instap klaar - Karakteristieke eengezinswoning - Woonoppervlakte 99 m² - Energielabel A - Mooie locatie aan de Achterrijn met prachtig uitzicht Werkhoven: Werkhoven maakt deel uit van de gemeente Bunnik en ligt centraal in Nederland. Werkhoven beschikt over een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning vind je de bakker, basisschool met BSO, sportvelden en de bushalte. Voor een compleet winkelaanbod en het NS-station Castellum in Houten fiets je in korte tijd naar Houten. De aansluiting op de Rijksweg A12 in Bunnik bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 minuten sta je in het centrum van Utrecht. De directe omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, met uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en prachtige bos- en natuurgebieden. Via de voetgangerstunnel onder de N229 wandel je naar landgoed en kasteel Beverweerd of de oevers van de Kromme-Rijn. Interesse gekregen, wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.