Pelikaanweg 173985 RZ WerkhovenWerkhoven

Vrijstaande woning met royale bijgebouwen van 181 m2 groot aan de Pelikaanweg 17 in Werkhoven Gelegen aan de Pelikaanweg in Werkhoven, presenteren wij deze vrijstaande woning uit 1960. Met een woonoppervlakte van circa 129 m², de bijgebouwen van 181 m2 en een royaal perceel van 808 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor diverse woonwensen. Werkhoven is een charmant dorp in de provincie Utrecht, gelegen tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede. Werkhoven biedt een fijne combinatie van rust en landelijk wonen, terwijl grotere steden zoals Utrecht binnen 20 minuten te bereiken zijn en je dichtbij de snelweg zit. In het dorp vind je diverse voorzieningen, zoals een basisschool en sportverenigingen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 129m2 - Bijgebouwen 181 m2 - Perceel 808 m2 Indeling van de woning Begane grond: Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met aansluitend een dichte keuken. Via de keuken is de hal bereikbaar met toegang tot de tuin. In de keuken is tevens een provisiekast met een luik naar de kelder van 5m2 groot. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met een badkamer. Verdieping: Op de verdieping is een ruime overloop met opstelplaats van de wasmachine en toegang tot 2 slaapkamer van circa 10 m2 en 14 m2 groot. In beide slaapkamer zijn vaste kasten en 1 slaapkamer biedt toegang tot de afgesloten ruimte met opstelplaats van de cv-ketel. Bijgebouwen en buitenruimte: Een van de unieke kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van grote bijgebouwen achter het huis. Deze bijgebouwen bieden tal van mogelijkheden, zoals het realiseren van een kantoor aan huis, een hobbyruimte of extra opslag. De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en is ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Bijzonderheden: Goed om te weten is dat de rieten kap van de woning in slechte staat is. Er zijn voor zover bekend geen lekkages. Locatie en omgeving: Werkhoven staat bekend om zijn landelijke karakter en vriendelijke gemeenschap. De Pelikaanweg is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de rustige woonomgeving. Ondanks de rustige ligging zijn dagelijkse voorzieningen, zoals scholen en sportfaciliteiten, binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Odijk en Wijk bij Duurstede op korte afstand te bereiken. Daarnaast biedt de nabijheid van uitvalswegen een goede verbinding met steden zoals Utrecht en Amersfoort.