Kalmthoutsebaan 274884 MH WernhoutVerspreide huizen Wernhout

Maak kennis met deze dubbele woonboerderij, omgeven door een prachtig aangelegde tuin met een vijver en diverse bijgebouwen, waaronder een charmant guesthouse. Met maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning. Het guesthouse is van alle gemakken voorzien, met een royale woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Gelegen op een landelijke locatie met vrij uitzicht, bevindt deze woning zich nabij de Belgische grens. De steden Roosendaal, Breda en Antwerpen zijn binnen 30 minuten per auto bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Indeling: Woongedeelte 1 De hal/entree geeft toegang tot de bijkeuken, het tussenportaal en de toiletruimte welke doorgang geeft aan de badkamer. Via het tussenportaal is de keuken te bereiken. De ruime keuken is voorzien van een keukenblok welke beschikt over een vaatwasser (2024), oven, keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en spoelbak. De keuken is verder voorzien van een meterkast, dubbele tuindeuren naar de achtertuin en geeft doorgang naar de zeer ruime slaapkamer van ca. 32 m². De ruime woonkamer (ca. 10.50 x 7.40 m) met haardpartij, dubbele tuindeuren en vaste kast geeft toegang tot de slaapkamer. Het trapportaal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot 1 grote zolderruimte (ca. 10.50 x 7.40 m) en anderzijds tot 2 slaapkamers en badkamer. De zolderruimte beschikt over 2 vaste kasten. De slaapkamers hebben vloerbedekking en de wanden en plafond zijn bewerkt met behang en stucwerk. De badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel, vrijhangend toilet en een Velux-dakraam. Woongedeelte 2 De hal/entree met meterkast geeft doorgang naar de keuken en woonkamer, die verdeeld is in een voor- en achterkamer. In de keuken is een keukenblok geplaatst welke voorzien is van diverse boven- en onderkasten, kunststof aanrechtblad, wasmachine aansluiting, oven, keramische kookplaat en spoelbak. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar met douchecabine, toilet en wastafel. Tevens is woongedeelte 2 voorzien van een achterkamer en deur naar het terras. De vaste trap geeft toegang tot de overloop van de eerste verdieping . Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en middels een luik de vliering bereikbaar. De slaapkamers zijn uitgerust met vinyl vloer, behangen wand en een gipsplaten/stucwerk plafond. De overloop op de eerste verdieping geeft middels een luik toegang tot de vliering. Guesthouse Op het ruime perceel bevindt zich een prachtig guesthouse, volledig geïsoleerd en gebouwd in een stijl die perfect past bij de landelijke omgeving. Dit luxe bijgebouw heeft een oppervlakte van ca. 110 m² en biedt alle comfort voor uw gasten of als extra woonruimte. - Royale Woonkamer: De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote ramen en dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot een gezellig terras. Het interieur is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en een sfeervol balkenplafond. - Open Keuken: De open keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, koelkast, oven en een 4-pits gasfornuis. Tevens de keuken biedt voldoende opbergruimte. - Twee Comfortabele Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn ruim (ca. 24 m² en ca. 19 m²) en voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een houten balkenplafond. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast met de c.v.-ketel (Nefit, 2000) en wasmachineaansluiting, wat extra gemak biedt. - Stijlvolle Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een toilet, een wastafel met badkamermeubel en een moderne douchecabine. Tuin De parkachtige tuin is een oase van rust, voorzien van gazons, borders, volwassen beplanting, en een grote vijverpartij. Een houten tuinhuis biedt extra opslagruimte. De tuin is volledig omheind en de woning heeft een ruime oprit met elektrische poort. Hoogtepunten van de Woning: - 6 Slaapkamers: Ideaal voor grote gezinnen of dubbele bewoning. - Royaal Guesthouse: Uitgerust met een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. - Fraaie Tuin: Geniet van een prachtig aangelegde tuin met vijver, houten tuinhuis en diverse bijgebouwen. - Uitstekende Bereikbaarheid: Binnen 30 minuten bent u in Roosendaal, Breda of Antwerpen. - Voldoende privacy: Door de volwassen tuin en rustige ligging kunt u genieten van alle privacy die deze woning te bieden heeft.