Kleine Heistraat 16-K2524884 ME WernhoutVerspreide huizen Wernhout

Maak kennis met Kleine Heistraat 16 K252, een instapklare vrijstaande woning op een riant perceel van circa 355 m² eigen grond. Ideaal zijn de drie parkeerplaatsen op eigen perceel. Deze woning is in 2025 volledig gemoderniseerd en combineert comfort, stijl en duurzaamheid in een prachtige groene omgeving waar wonen en recreëren hand in hand gaan. Daarnaast is het geheel zeer goed onderhouden. Indeling Begane grond: Stap binnen in een lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven mooi in elkaar overlopen. De speksteen gaskachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koelere dagen. De open keuken is helemaal van nu. Strak, functioneel en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, nieuwe vaatwasser en koelkast. Perfect voor wie graag kookt of gezellig wil tafelen met familie en vrienden. Op de begane grond vindt u verder een ruime (slaap)kamer, ideaal als master bedroom, logeerkamer of als werkkamer. De bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het geheel extra praktisch. Hier bevindt zich ook de magnetron. Ook het toilet is recent vernieuwd. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling en slimme kastruimte geniet u hier van volop wooncomfort. Prachtig op de grootste slaapkamer is de inbouwkast die op maat is gemaakt. Ideaal voor het opbergen van de kleding. Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over zonnepanelen, dubbel glas en een airco die zorgt voor een prettig binnenklimaat in elk seizoen. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit ketel uit 2020. Wonen in Wernhoutsburg Wernhoutsburg is een unieke, groene woonomgeving met een dubbele bestemming: wonen én recreëren. Permanente bewoning is toegestaan en een hypotheek is mogelijk. De omgeving is in 2021 volledig vernieuwd, met bredere wegen en een nette infrastructuur. Hier woont u midden in de natuur, met prachtige wandel- en fietsroutes, bossen en heidevelden om de hoek. Binnen 20 tot 30 autominuten bereikt u steden als Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en zelfs Antwerpen. Scholen, kinderopvang en winkels liggen op nog geen 5 kilometer afstand. Bijzonderheden - Vrijstaande, instapklare woning op ca. 355 m² eigen grond - Recent volledig gemoderniseerd (2025) en keurig onderhouden - Royale woonkamer met speksteen gaskachel en schuifpui - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Een moderne badkamer - Zonnepanelen en airco - Privacy biedende tuin met berging - Permanente bewoning toegestaan Belangrijke aanvullende informatie: - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert TipTop Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. -Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. - Deze informatie is door TipTop Makelaars zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.