Mereltjesstraat 124884 MK WernhoutVerspreide huizen Wernhout

Wonen in het buitengebied van Wernhout. Aan de Mereltjesstraat 12 staat een voormalige boerderijwoning uit 1920 die destijds getransformeerd is tot een karaktervolle halfvrijstaande woning, met een royaal perceel van maar liefst 8.160 m² en met schuur, garage en kas. Hier woon je met ruimte en rust. Ligging Je woont hier landelijk in het geliefde buitengebied van Wernhout, tussen het groen en met weids uitzicht over de eigen percelen. De omgeving is open en gemoedelijk, precies de plek voor wie buiten wil leven en tóch de voorzieningen van Zundert en Wernhout binnen bereik wil houden. De tuin ligt ideaal voor de zon met een prettige zuidoost-oriëntatie: Met de tuin rondom vind je altijd een plek in de zon. Bouwaard Bouwjaar 1920. Traditioneel gebouwd met spouwmuren en houten dakbeschot met pannen. Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloeren van hout. Geen kruipruimte. Kozijnen grotendeels in (hard)hout met dubbel glas. Verwarming via cv-ketel (Vaillant, 2023) en gashaard. De woning is volgens bouwtekening in 1975 verbouwd en voorzien van vloer en dak isolatie. Begane grond De leefruimtes zijn in het verleden gemoderniseerd en functioneel, maar vragen om een nieuwe jas. Het hart van het huis is de royale serre, met twee lichtkoepels, een eigen gashaard en brede deuren naar het terras en de tuin. Hier schuif je het buitenleven zó naar binnen. De overige vertrekken bieden de vertrouwde indeling van een woning: de keuken, woonkamer, badkamer en extra (slaap)kamer. Alles wordt verbonden via de centrale hal, dit vormt een stevig basis voor jouw woonwensen. Eerste verdieping Praktische verdieping met twee slaapkamers en veel bergruimte. Hier heb je mogelijkheden: De indeling en ruimtes zijn naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen. Bijgebouwen De schuur is een ruimte van ca. 10,19 × 7,64 m met dubbele deuren, daglicht via dakramen en voorzieningen voor opslag, werkplaats of hobby. Machines, classic cars, aanhanger, atelier: je zet het hier met gemak neer. Aansluitend de garage van ca. 7,09 × 4,04 m. Met de elektrische garagedeur is de garage ideaal voor een auto, stalling of extra bergruimte. Daarachter staat de kas, ideaal voor eigen groente, bloemen of overwinterende planten. De oprit biedt veel ruimte om gemakkelijk te parkeren op eigen terrein. Tuin een perceel van maarliefst ca. 8.160 m², met een agrarische bestemming en met een woonbestemming. De ligging is open en vrij, met de tuin overwegend op het zuidoosten. Dat betekent lange dagen zon, plek voor dieren, moestuin of boomgaard en uitzicht over je eigen perceel. Je hoort hier vooral de vogels en de wind. Wie in het buitengebied wilt wonen is hier op de juiste plek. Bijzonderheden * Halfvrijstaande woning, gelegen in het buitengebied van Wernhout met een royaal perceel. * Praktische bijgebouwen: Schuur, garage en kas aanwezig. * Een royaal perceel van ca. 8.160 m² agrarisch & woonbestemming. * Open ligging, veel privacy en parkeren op eigen erf. * Een locatie met veel mogelijkheden, in zowel de woning als het perceel. * Tuin op het zuidoosten, gunstig voor de zon.