Molendreef 234884 AV WernhoutWernhout

AANSTAANDE ZATERDAG 31 januari OPEN HUIS van 11.30u tot 12.45u • JOUW KANS OM TE KIJKEN BIJ DIT PRACHTIGE HUIS AAN DE MOLENDREEF 23! Je kunt binnenlopen zonder afspraak. Op zoek naar een licht, ruim en comfortabel huis? Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in het hart van Wernhout biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer vol daglicht, een moderne keuken met kookeiland, vijf slaapkamers en een heerlijke, zonnige tuin met overkapping. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort — mét de luxe van energiezuinig wonen! Ligging De woning ligt op een fijne plek in Wernhout, een gezellig dorp in het Brabantse groen, vlak bij de Belgische grens. De omgeving is rustig en landelijk, met volop natuur om de hoek — perfect voor een wandeling of fietstocht door de bossen van de Oude Buisse Heide of langs de Henriette Roland Holst-routes. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in het dorp: een basisschool, supermarkt, bakker en gezellige horeca. En voor een dagje winkelen of uit eten ben je binnen een paar minuten in Zundert of net over de grens in België. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trap naar boven. De royale U-vormige woonkamer is echt het hart van het huis: licht, ruim en sfeervol, mede dankzij de haard. Grote ramen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor volop daglicht en een prachtig zicht op buiten. De moderne keuken is een plek waar je met plezier kookt én samenkomt. Het kookeiland met houten werkblad is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher. De keuken is voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, kokendwaterkraan, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en RVS afzuigkap. Via een portaal met vaste kastenwand bereik je de bijkeuken en de berging – ideaal voor extra opslag of als wasruimte. De berging is ook bereikbaar vanaf de oprit als vanuit de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime en lichte slaapkamers. De ouderslaapkamer met twee dakkapellen, is een heerlijke, lichte ruimte met een slimme afscheiding die de kamer opsplitst in een slaapgedeelte en een praktische inloopkast. De badkamer is eigentijds en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Hier begint je dag met een frisse start en eindig je deze ontspannen! Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je de vijfde slaapkamer – een fijne, lichte kamer met een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger, en hier zijn ook de cv-installatie (2019) en omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Berging De woning beschikt over een ruime berging, bereikbaar vanuit de voorzijde én de tuin. Perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een plek om echt tot rust te komen. Dankzij de oostelijke ligging geniet je meteen vanaf de ochtend van de zon! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Onder de overkapping kun je heerlijk vertoeven en dankzij het grote zonnescherm aan de achtergevel creëer je makkelijk een fijne schaduwplek op warme dagen. Rust, privacy en buitenleven komen hier mooi samen. Bijzonderheden • Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met o.a. leefkeuken • Lichte, royale en sfeervolle woonkamer met haard • Vloerverwarming (m.u.v. keuken) op de begane grond • Moderne, dichte keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • Maar liefst 5 slaapkamers • Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • 14 zonnepanelen (geplaatst in 2023) • Houten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++ beglazing) • Deels voorzien van screens • Alarminstallatie (ter overname) • Ruime bijkeuken en berging • Privacybiedende en zonnige achtertuin met achterom • Centrale maar toch rustige ligging in de dorpskern van Wernhout.