Pastoor Bielarsstraat 34884 AJ WernhoutWernhout

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Pastoor Bielarsstraat 3 in Wernhout écht iets voor jou! Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra kamer op zolder, een badkamer én een tuin met overkapping, garage én carport, kom je hier absoluut niets tekort. Ligging Je woont hier in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, midden in het gemoedelijke dorp Wernhout. Op loop- of fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt en andere winkels. Zoek je iets meer reuring? Binnen een paar minuten sta je in Zundert of Rucphen, en met een klein half uurtje rijden ben je in Breda of Roosendaal. Natuurliefhebber? Dan zit je hier perfect! Je loopt of fietst zo het prachtige natuurgebied De Krochten in. Rust, ruimte én bereikbaarheid. Bouwaard De woning is gebouwd met traditionele materialen. De kap is geïsoleerd en gedekt met pannen. Dankzij de betonnen vloeren en grotendeels isolerende beglazing woon je hier comfortabel. In november 2022 is de cv-ketel nog vernieuwd (Nefit Proline NXT HRC 30 CW5), dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken. In maart 2025 zijn ook de dakbedekking van de garage en carport én de dakrandafwerking aangepakt. Veel ramen zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra isolatie, comfort én privacy. Begane grond Je stapt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer, meterkast, het toilet en de trap naar boven. De L-vormige woonkamer heeft een fijne daglichttoetreding langs beide zijden en een open doorloop naar de ruime keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met zeer uitgebreide onder- en bovenkasten, spoelbak, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Via de keuken en de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te betreden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je een vierde (slaap)kamer vindt met een dakkapel en extra raam in de topgevel. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, én de cv-ketel geplaatst. De ruimte is multifunctioneel: of je nu een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte zoekt. Tuin Buiten is het minstens zo fijn als binnen. De voortuin is netjes aangelegd, en op de verharde oprit is plek voor meerdere auto’s. Via de poort kom je in de achtertuin met terras, gazon en mooie beplanting. De overkapping zorgt voor een heerlijk plekje in de schaduw of bij minder weer. Daarnaast heb je nog een houten berging én een ruime garage met elektra, water en afvoer. Alles wat je nodig hebt voor hobby, klus of opslag. Bijzonderheden * Ruime twee-onder-een-kapwoning * Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer * Ruime oprit, carport en garage * Gunstige ligging nabij natuur en voorzieningen * Energielabel C