Dorpsstraat 81693 AG WervershoofWervershoof Centrum

Map
  • 123 m²
  • 325 m²
  • 4
  • E
Calculate monthly payment
Eye-catcherSfeervolle vrijstaande woning in het hart van Wervershoof!

Description

Sfeervolle vrijstaande woning in het hart van Wervershoof! Richtprijs € 450.000,- k.k. In het gezellige dorpshart van Wervershoof staat deze karakteristieke vrijstaande woning met authentieke details, een verrassend ruime indeling en een heerlijke ligging dicht bij alle voorzieningen. De lichte woonkamer ademt sfeer en charme en heeft openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Deze is maar liefst 26 meter diep en grenst aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen! De woning is behoorlijk breed waardoor er zowel beneden als boven verrassend veel ruimte is. Daarnaast is de woning aan de achterzijde ook nog uitgebouwd. Hierdoor is er een praktische bijkeuken en een grote bergruim/hobbyruimye ontstaan. Deze ruimte kan ook worden verbouwd tot woonruimte waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. De zonnige achtertuin op het zuid-oosten biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers of speelruimte voor kinderen. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een functionele badkamer met 2e toilet. Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergvliering, ideaal voor extra bergruimte. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, is het geheel wel verzorgd en biedt deze woning ruime kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met winkels, basisscholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen letterlijk om de hoek woon je hier comfortabel in een levendige dorpsomgeving met een warme gemeenschapssfeer. Bovendien liggen het IJsselmeer en de prachtige West-Friese Omringdijk op fietsafstand! Kortom: een sfeervolle, karakteristieke woning met veel potentie op een prachtige locatie in het centrum van Wervershoof. Bouwjaar: 1918 Perceeloppervlak: 325m2 Woonoppervlak: ca. 123m2 Overig inpandige ruimte: ca. 28m2 (aangebouwde berging) Inhoud: ca. 575m3 Energielabel: E Verwarming: C.V.-ketel, bouwjaar 2025 Indeling: Begane grond: voorentree, ruime hal met meterkast, trapkast, grote woonkamer met tuindeuren, half open keuken, bijkeuken met witgoed-aansluiting, toiletruimte, hal en grote berging/hobbyruimte met een deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, kast met c.v.-opstelling, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: bevloerde bergvliering.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,659
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1918

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
28 m²
Plot size
325 m²
Volume in cubic meters
575 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

WERVERSHOOF O 141
Cadastral map
Area
325 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront and in centre
Garden
Back garden
Back garden
260 m² (26.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,724x

Viewed

27x

Saved

21-11-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.