Droge Wijmersweg 5-0451693 HP WervershoofWervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Vrijstaande woning met berging, serre, vrij uitzicht én ligging aan vaarwater! Richtprijs € 550.000,- k.k. Locatie, locatie, locatie! Op één van de mooiste plekjes van bungalowpark De Vlietlanden staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met berging, serre en aanlegsteiger. Aan de voorzijde geniet u van het vrije uitzicht over de landerijen, terwijl u aan de achterzijde uitzicht heeft over het doorgaande vaarwater. Hier ervaart u dagelijks rust, ruimte en privacy: een plek waar thuiskomen echt thuiskomen is. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en in 2018 grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst treft u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie vloer en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Aan de achterzijde is de woonkeuken met uitzicht over de tuin en het water. De aangebouwde serre (2020 onderheid) met handmatige zonwering vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte: een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger en zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete, in 2018 vernieuwde badkamer, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. In 2020 en 2023 zijn in totaal 16 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. De tuin met jacuzzi biedt volop privacy en is in 2019 voorzien van een berging voor extra opslagruimte. Vanaf de aanlegsteiger vaart u direct de prachtige omgeving in en via de sluis bereikt u zelfs het IJsselmeer. Op de ruime oprit is plaats voor twee auto’s, een camper of een boot. Daarnaast zijn er volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving.De parklasten bedragen € 1.364,19 per jaar. De woning is gelegen op bungalowpark De Vlietlanden, waar permanente bewoning is toegestaan. Het park beschikt onder andere over een 18-holes golfbaan en tennisbaan. Op steenworp afstand ligt recreatiegebied De Vooroever met strand en strandpaviljoen. Ook het gezellige havenstadje Medemblik ligt vlakbij, met diverse winkels, horeca en een sfeervolle haven. Kortom: een unieke vrijstaande woning op een toplocatie voor wie wil genieten van rust, ruimte, water en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlak: 367m2 Woonoppervlak: ca. 119m2 Overig inpandige ruimte: ca. 11m2 Inhoud: ca. 400m3 Energielabel: A Verwarming: c.v.-ketel (januari 2026, Intergas) Indeling Begane grond: zij-entree, hal, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, wasruimte v.v. witgoed-aansluiting, inpandige berging met opstelling c.v.-ketel, woonkamer met serre, open keuken v.v. composiet werkblad en met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, 1 voorslaapkamer, 1 achterslaapkamer met inloopkast, badkamer v.v. vloerverwarming, wandcloset, douche en wastafel met meubel.